Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o areale 4879 m2 zabudowanej budynkiem użytkowym o powierzchni 1290,60 m2 zlokalizowanej w obrębie Zacisze w miejscowości Jawor, powiecie jaworskim, województwie dolnośląskim. Obiekt idealnie nadaje się do prowadzenia działalności hotelarskiej, usługowej, medycznej czy kwater pracowniczych.


Budynek:
Obiekt jest całkowicie podpiwniczony, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi i użytkowym poddaszem, wzniesiony na planie prostokąta z głównym wejściem od strony pn-zach. Powierzchnia zabudowy wynosi 430 m2, z kolei powierzchnia poszczególnych kondygnacji budynku kształtuje się następująco:
• Piwnica: 287,30 m2
• Parter: 370,50 m2
• I piętro: 319,50 m2
• Poddasze: 313,30 m2


Został zbudowany z cegły ceramicznej (pełnej) na zaprawie cementowo-wapiennej. Strop nad piwnicą jest ceramiczny, pozostałe zaś drewniane, ze ślepym pułapem i podsufitką. Konstrukcja dachu jest drewniana, jego połacie nieocieplone i pokryte dachówką ceramiczną, t.zw. karpiówką. W budynku znajdują się instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz centralnego ogrzewania.


Budynek wzniesiono na początku XX w. W pierwszych latach pełnił funkcję ośrodka odwykowego, by w czasie II wojny światowej stać się wojskowym lazaretem. Po wojnie znajdowały się tu oddziały szpitala powiatowego i Ośrodek Szkolenia Młodszych Pielęgniarek.


Działka:
Zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XLVI/322/02 Rady Miejskiej w Jaworze z dn. 26. Czerwca 2002 r) nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UC/UT, który określa przeznaczenie gruntu na „usługi komercyjne lub usługi turystyki”. 


Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Jej teren został ogrodzony i częściowo utwardzony. Jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodociągową, gazową, telefoniczną oraz w kanalizację sanitarną i deszczową.


W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się nowo wzniesione budynki mieszkalne, park miejski, basen oraz stadion sportowy.


Jawor:
Miasto położone jest przy skrzyżowaniu dwóch ważnych szlaków komunikacyjnych: autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S3. Jego powierzchnia obejmuje 18.8 km2. Zamieszkuje je ok. 24 tyś. osób. Jawor słynie w dużej mierze ze znajdującego na jego terenie Kościoła Pokoju, do którego przybywają liczni turyści z Niemiec. Istotnym atutem jest również sąsiedztwo Dolnośląskiej Strefy Aktywności Gospodarczej, na terenie której zlokalizowana jest m.in. fabryka Mercedesa.

Podana cena jest ceną netto.



Zapraszam do kontaktu.
Menadżer marketingu i sprzedaży nieruchomości
Kamil Wieteska
Tel.XXXXX200
Adres email ukryty

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER:
https://bit.ly/3GiNyoA

*Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.