Atrakcyjny i wielofunkcyjny obiekt na sprzedaż z dużymi możliwościami rozwoju!
NA SPRZEDAŻ OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!
Oferuję na sprzedaż obiekt o powierzchni 1113 m2, położony przy ul. Komandorskiej w Gdyni Grabówek.
Na nieruchomość składa się:
Piwnica: dwa pomieszczenia magazynowe, szatnie, natryski, wc, kotłownia, oddzielne klatki schodowe oraz korytarze.
Parter: 1. pomieszczenie biurowe z oddzielnym wejściem, oddzielny wezeł sanitarny, 2. pomieszczenie z oddzielnym wejściem, częscią biurową, zapleczem sanitarnym i socjalnym, część magazynowa z wyjściem na rampę, pomieszczenie produkcyjne,duży garaż na samochód dostawczy o pow. ok. 30m2.
I PIĘTRO: pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne i ekspozycyjne, zaplecze kuchenne, sanitariaty, serwerownia, magazynki.
Specyfikacja budynku: dwukondygnacyjny, w zdecydowanej części podpiwniczony, posadowiony na ławach fundamentowych, żelbetonowych, ściany murowane, w części biurowej na podłodze panele, w części socjalnej na ścianach glazura, na podłodze terakota, od części wschodzniej rampa do rozładunku oraz winda do przemieszczania towarów, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, oświetlenie LED w podwieszanym suficie, okablowanie telefoncizne, komputerowe oraz elektryczne, system alarmowy, monitoring, pomieszczenia biurowe zabezpieczone systemem kart magnetycznych.
Obiekt cechuje wyoski standard wykończenia z dbałością o szczegóły - nieruchomość budowana pod własne potrzeby. Obiekt na bieżąco remontowany, kilka lat temu wykonano nowe elewacje.
Teren nieruchomości aktualnie użytkowany (własny, dzierżawiony i w przejęciu)o powierzchni ok. 2000 m2 w całości ogrodzony,od ulicy brama sterowana pilotem. Komfortowy duży parking utwardzony polbrukiem, do wyłącznego użytku, z możliwością jego powiększenia. Teren działki estetycznie zagospodarowany zielenią i trawnikami, całość oświetlona. Nieruchomość objęta nowym systemem przelewowym stanowiącym odwodnienie wokół budynku.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Funkcja w planie oznaczona jako U - zabudowa usługowa (intensywność zabudowy do 1,20. Wysokość zabudowy do 16 m, tj. do 5 kondygnacji nadziemnych, powiezchnia zabudowy do 0,25 powierzchni działki. MPZP daje możliowść rozbudowy, a słupowa konstrukcja nieruchomości daje ogromne możliwości przebudowy.
Mozliwość zakupu nieruchomości z Najemcami lub pod własne potrzeby!
W perspektywie (niedalekiej przyszłości) możliwość nabycia na podstawie zasiedzenia przylegającej działki o powierzchni 280 m2. Obecnie Właściciel korzysta z przyległego terenu o pow. 1070m2, na podastwie umów dzierżawy - możliwość procedowania wykupu.
Atrakcyjna lokalizacja: w odległosci 100m przystanki komunikacji miejskiej, SKM Grabówek, ul. Morska stanowi szybie połączenie z Centrum Gdyni oraz z Estakadą Kwiatkowskiego, która prowadzi do Obwodnicy Trójmiasta co daje szybkie połączenie z załym Trójmiastem. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna. W okolicy hotel, lokale handlowe i usługowe.
Cena: 5 990 000 zł + VAT
Zapraszam na prezentację! Polecam, Monika Barszcz Licencja zawodowa 16242
ProFair Nieruchomości Profesjonalnie Zawsze Fair
Lokale komercyjne na sprzedaż Gdynia
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Gdynia
Lokale komercyjne Lokale usługowe na sprzedaż Gdynia, Grabówek
Lokale komercyjne na sprzedaż Pomorskie, Gdynia