Na sprzedaż:
Atrakcyjny lokal usługowy 124,17 m² - Elbląg, Willa Marszałka - doskonała lokalizacja + możliwość przejęcia biznesu

Szanowni Państwo,
Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowego lokalu użytkowego o powierzchni 124,17 m², zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Willa Marszałka (znanej również jako Kamienica Marszałka) przy skrzyżowaniu ulic Płk. Stanisława Dąbka i Alei Piłsudskiego w Elblągu. To miejsce doskonale widoczne, świetnie skomunikowane i otoczone rozwiniętą infrastrukturą handlową, edukacyjną i rekreacyjną (w pobliżu m.in. park Kajki).

Idealna inwestycja: lokal + gotowy biznes beauty
Obecnie w lokalu funkcjonuje klinika medycyny estetycznej, dzięki czemu nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób zainteresowanych kontynuacją działalności w branży beauty lub adaptacją przestrzeni na własne potrzeby.
Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia pełnego wyposażenia (profesjonalne urządzenia kosmetologiczne zakupione w 2019 r. za ok. 250 000 zł - Specyfikacja urządzeń do wglądu - możliwość wynajmu, zakupu urządzeń - cena do negocjacji).

Szczegóły lokalu:
• Powierzchnia: 124,17 m²
• Poziom: I piętro (z osobnym wejściem od ul. Dąbka)
• Układ: funkcjonalny, łatwy do adaptacji (możliwość przestawienia ścianek działowych)
• Wykończenie: bardzo wysoki standard
• Reprezentacyjne wejście: granitowe posadzki, stal nierdzewna, przestronny hol
• Części wspólne: luksusowe wykończenie - m.in. balustrady nierdzewne, szkliwione płyty granitowe, okna aluminiowe, instalacja LEGRAND

Infrastruktura i otoczenie:
• W budynku: tylko 4 lokale usługowe
• Sąsiedztwo: klub fitness „36 Minut”
• Parkingi:
o 10 miejsc bezpośrednio przy budynku
o 70 dodatkowych ogólnodostępnych miejsc w promieniu 50-100 m
o liczne miejsca parkingowe dla klientów w okolicy

Informacje inwestycyjne:
• Inwestycja: Kamienica Marszałka - nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy
• Rok budowy: 2016
• Lokalizacja: blisko centrum miasta, z bardzo dobrą komunikacją i dużym ruchem pieszym oraz samochodowym

Cena:
• Cena  1 100 000 zł - do negocjacji
• Forma własności: pełna własność
• Cena do negocjacji - istnieje możliwość elastycznego podejścia przy szybkiej decyzji

To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców z branży beauty oraz wszystkich, którzy szukają prestiżowego lokalu w świetnej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację lokalu.
Z poważaniem,
Tomasz Kowalczyk
XXXXX140
Adres email ukryty