LOKAL USŁUGOWY W DOGODNEJ LOKALIZACJI

Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy, jednopiętrowy o pow. 125,99 m2, znajdujący się w budynku przy ul. Beniowskiego w Elblągu.

Ostatnią prowadzoną w tym lokalu działalnością był sklep "Żabka", wcześniej przez wiele lat piekarnia. Na parterze znajduje się pomieszczenia użytkowe, po odświeżeniu. Okna z roletami zewnętrznymi, dwa niezależne wejścia z zewnątrz, jedno przez duży taras, drugie od szczytu budynku.

Na piętrze do adaptacji biuro, szatnia i łazienka. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o łącznej pow. 34,86 m2 z niezależnym wejściem.

Stan techniczny daje przyszłemu nabywcy duże możliwości adaptacyjne. Na parterze można wygospodarować miejsce na część usługową (gabinet lekarski,dentystyczny, sklep, usługi finansowe, fryzjerskie, kosmetyczne), piętro idealnie nadaje się na mieszkanie lub biuro.

Budynek odnowiony, ocieplony, ma wymieniony dach. Czynsz na działalność gospodarczą w wysokości ok. 709 zł (w tym fundusz remontowy), po ewentualnej adaptacji na cele mieszkaniowe czynsz ulegnie obniżeniu. Ogólnodostępne miejsca parkingowe z przodu lub z tyłu budynku. Dogodna możliwość dojazdu samochodem dostawczym do budynku (za bramą).

Korzystna lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta. Blisko szkoła, szpital, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej.