Budynek w centrum z działką, 1040/m2! Na sprzedaż nieruchomość o przeznaczeniu handlowo – usługowo - magazynowym, zlokalizowana w ścisłym centrum Ełku przy ul. Kościuszki 5A. Budynek murowany, o powierzchni ok. 750m², trzykondygnacyjny, usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 473m². Na jedną z działek (tuż przy bezpośrednim wjeździe z ul. Słowackiego) została wydana decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku handlowo-usługowego o część mieszkalno – handlowo – usługową z garażami wewnątrz budynku. Każda kondygnacja to 250m² atrakcyjnej powierzchni do adaptacji. Budynek jest w trakcie remontu, który obejmuje m.in. wykonanie posadzek pod terakotę, zabudowę rur, podwieszanie sufitów, szpachlowanie oraz szlifowanie ścian. Została także wykonana budowa zjazdu z drogi publicznej (od ul. Słowackiego) oraz opracowany projekt przyłącza węzła cieplnego tak więc przyłączenie do ogrzewania miejskiego nie będzie stanowić problemu dla nowego właściciela. Obecne ogrzewanie budynku to własny piec olejowy, kanalizacja pochodzi z sieci miejskiej, do budynku doprowadzony jest prąd. Teren nieruchomości ogrodzony, co daje nam pewność kilku miejsc parkingowych. Budynek idealnie nadaje się pod różnego rodzaju inwestycje – sklepy wielobranżowe, centrum sportowe, przedszkole, szkołę językową, lokale biurowe czy odrębne lokale mieszkaniowe pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości daje ogromne możliwości na utworzenie w niej dobrze prosperującej działalności. Lokal do wykończenia pod własną inwestycję. Cena 780.000zł do negocjacji! Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający! Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości!