Oferujemy kompleks komfortowych, drewnianych domków wypoczynkowych w miejscowości Dźwirzyno koło Kołobrzegu na działce o pow. 2.777 m2.

Obiekt położony jest w odległości około 500 m od morza, w cichej i spokojnej dzielnicy, cały teren jest ogrodzony i oświetlony.
Przedmiotem sprzedaży jest ośrodek wczasowy składający się z 8 drewnianych domków i jednego budynku biurowego recepcji o pow. 15 m2

Każdy z domków ma powierzchnię na II kondygnacjach ok. 53 m2 i może w nim zamieszkać po 6 osób.
Obiekt posiada bezpłatny dostęp do internetu bezprzewodowego.

W skład każdego domku wchodzi:
- salon wypoczynkowy z tv Sat
- dwie oddzielne, zamykane sypialnie
- aneks kuchenny z wyposażeniem: lodówka z zamrażalnikiem, kuchenka elektryczna ceramiczna, dwupalnikowa
- łazienka - kabina natryskowa, WC
- na piętrze znajduje się przestronna antresola z dwoma łóżkami

W domku znajdują się meble na taras i sprzęt plażowy.
Cały teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany.
Na terenie nieruchomości jest parking na samochody .

Opis z planu zagospodarowania dla terenu :

Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B70 UT o pow. 0,6585 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych ośrodki wypoczynkowe;
b) przeznaczenie uzupełniające - urządzenia rekreacji;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) należy uwzględnić w programie zabudowy ustalenia zawarte w 11 planu;
b) ośrodek wypoczynkowy powinien składać się z wielofunkcyjnego budynku obsługi i domków turystycznych oraz zaplecza rekreacyjnego i stanowisk postojowych samochodów;
c) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej szczególnie na obrzeżu działki i od strony węzła drogowego; e) ogrodzenie zgodnie z 7 ust. 7 ustaleń planu;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; nieprzekraczalne 5,0 i 7,5 m;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 40 %; d) wysokość zabudowy, geometria dachu: - domki turystyczne - parterowe z dopuszczeniem poddasza użytkowego, wysokość do 5,5 m, dach dwuspadowy, nachylenie połaci dachowych od 30 do 50, pokrycie materiałem blachopodobnym lub gontem bitumicznym w kolorze brązowym;
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 niniejszego planu;
5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) należy uwzględnić w programie zabudowy ustalenia zawarte w 11 planu; b) min. szerokość działki 30 m, min. powierzchnia 1500 m2 ;
6) zasady obsługi komunikacyjnej - dojazd z przyległych dróg i ciągu pieszo-jezdnego, wykluczony wjazd z drogi 05KDZ (węzła drogowego);
7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 niniejszego planu;
8) inne - teren znajduje się w obszarze obniżonym, jest pokryty w części gruntami organicznymi, istnieje możliwość wystąpienia podtopienia. W projektowaniu należy przyjmować poziom posadowienia posadzki min. 1,25 m n.p.m., teren tak ukształtować, ażeby spływ wód powierzchniowych nie odbywał się w kierunku północnym

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości