Komfortowy budynek nad brzegiem jeziora Pogoria I w Dąbrowie Górniczej.

Wyjątkowa nieruchomość w wyjątkowym miejscu.

Idealna nieruchomość np. pod:
- reprezentacyjną siedzibę firmy,
- luksusową klinikę medyczną,
- oraz pod każdą inną działalność, w której liczy się prestiż.

Obecnie jest to elegancki budynek biurowy z częścią rekreacyjno-sportową i apartamentem z panoramicznym widokiem na jezioro.

---- OPIS
- Nieruchomość gruntowa w UW o powierzchni 3654 m2 z własną linią brzegową do jeziora Pogoria I.
- Dodatkowo od miasta dzierżawiona jest działka o powierzchni 1716 m2 wykorzystywana jako parking.
- Na działce posadowiony jest budynek główny oraz pięć drewnianych domków letniskowych do remontu lub wyburzenia.

- Budynek główny - biurowy z częścią rekreacyjno-sportową i apartamentem.
- Trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o powierzchni użytkowej 1200 m2.
- Pow. zabudowy 574 m2.
- Kubatura 4710 m2.
- Budynek został rozbudowany i przeszedł generalny remont w latach 2010/2012.
- Media: woda, prąd, fotowoltaika o mocy 32 kW, instalacja solarna, rekuperator, piece elektryczne Vaillant, zmiękczacz wody, nieużytkowany piec węglowy.
- Dach panelowy.
- Ogrzewanie CO olejowe oraz elektryczne - fotowoltaika.
- Klimatyzacja w recepcji.
- Stolarka okienna aluminiowa i luksfery.
- W części głównej rozsuwane drzwi na czujnik ruchu.
- Alarm.
- Monitoring.
- Internet.
- W części pomieszczeń parkiety dębowe wędzony.
- Zastosowano materiały o bardzo wysokiej jakości.
- Parking wybrukowany na ok. 20 samochodów.
- Teren ogrodzony z bramą na pilota. Od frontu ogrodzenie gabinowe.

- Parter o powierzchni ok. 522 m2.
- Na parterze m.in. reprezentacyjny duży i wysoki hol, sala treningowa, siłownia, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia sanitarne, pomieszczenia gospodarcze.

- I piętro o powierzchni ok. 441 m2.
- Na piętrze m.in. duży sekretariat z kuchnią, duża sala konferencyjna, 5 gabinetów, luksusowa duża kuchnia, pomieszczenia sanitarne, garderoba oraz zadaszony taras widokowy o pow. ok. 80 m2.

- II piętro o powierzchni ok. 237 m2.
- Na drugim piętrze położony jest trzypokojowy apartament z pokojem kąpielowym typu premium o pow. ok. 35 m2 oraz tarasem o pow. ok. 80 m2 z którego rozpościera się panoramiczny widok na całe jezioro i okolicę.

------ Informacje dodatkowe.
- Po indywidualnych ustaleniach możliwość zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem.
- Nieruchomość sprzedawana bez podatku vat.
- WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem transakcyjnym.

------ Okolica:
Zbiornik Pogoria I wchodzi w skład jednego z czterech zbiorników o wspólnej nazwie Pogoria (Pojezierze Dąbrowskie), które łącznie zajmują 865 ha zlokalizowanych na terenie m.in. Dąbrowy Górniczej. Pogoria I zajmuje powierzchnię 75 ha i osiąga głębokości do 11 metrów. W bezpośrednim otoczeniu lasów, hoteli, ośrodków wypoczynkowych, pensjonatów, restauracje oraz klubów żeglarskich. Zbiornik Pogoria I jest jeziorem cichym (zakaz sprzętu motorowego). Znajdują się tu ścieżki piesze, rowerowe, piaszczysta plaża.

------ Lokalizacja
- ok. 2,5 km do węzła trasy S1
- ok. 7 km do centrum Dąbrowy Górniczej
- ok. 12 km do Będzina
- ok. 20 km do Katowic
- ok. 20 km do lotnisko międzynarodowe w Pyrzowicach
- ok. 60 km do Częstochowy
- ok. 70 km do lotniska międzynarodowego w Balicach
- ok. 75 km do Krakowa

---------- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.
Posiadamy tytuł brokera roku.
Ok. 80 biur w całym kraju.
WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl
Wyposazenie:woda,prad,telefon,
Rok Budowy:2012