Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.
Działki o łącznej powierzchni 1 580 m2 o numerach ewidencyjnych 670, 671, 672/1, obręb nr 0001 M.Czarnków.
Teren zabudowany wolnostojącym częściowo 2- częściowo 4-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-usługowym, podpiwniczonym, budynkiem garażowym z 4 pomieszczeniami garażowymi oraz wiatą śmietnikową murowaną. Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 35%. Teren przed budynkiem urządzono jako parking z wyznaczonymi miejscami postojowymi, wyłożony kostką betonową. Teren od strony ulicy Wronieckiej zagospodarowany jak plac parkingowy - miejsca postojowe wyłożone kostką brukową w dobrym stanie technicznym, plac manewrowy utwardzony bitumicznie. Całość terenu ogrodzona częściowo ogrodzeniem stalowym, a częściowo ścianami sąsiadujących budynków.

Przeznaczenie planistyczne:
Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXIII/224/2013 Rady Miasta Czarnków z dnia 29 sierpnia 2013 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Czarnkowa, przedmiotowy teren leży w obszarze:
68U tereny zabudowy usługowej.

Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Budynek nie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

Stan prawny
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzciance, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Czarnkowie prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2T/00018170/5:

DZIAŁ I - Oznaczenie nieruchomości Położenie Wielkopolskie, Czarnkowsko-Trzcianecki, Czarnków M., Czarnków Działki nr 670, 671, 672/1 Obszar (m2) 1580 Budynki
Budynek administracyjno-biurowy o pow. 1267 m2,budynek garażowy 4 segmentowy
DZIAŁ I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Działki oddane w użytkowanie wieczyste, zabudowane. Okres użytkowania wieczystego:XXXXX-05.
DZIAŁ II - Własność
Właściciel: Skarb Państwa
Użytkownik Wieczysty udział 1/1 BNP Paribas Bank Polska S.A.
DZIAŁ III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
DZIAŁ IV - Hipoteki - brak wpisów

Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej Adres www ukryty/menu.do.

Opis budynku
Budynek biurowo-usługowy powierzchnia zabudowy: 474,00 m2 (wg kartoteki budynków) pow. użytkowa budynku: 1.141,21 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi) pow. użytkowa budynku: 1.131,80 m2 (wg inwentaryzacji do podatku) funkcja: biurowa, rok budowy: 1978, liczba kondygnacji nadziemnych: 2-4, liczba kondygnacji podziemnych: 1, instalacje: elektryczna, wod.-kan., CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa
Konstrukcja budynku murowana. Dach płaski kryty papą. Stolarka okienna PCV, aluminiowa. Drzwi wejściowe aluminiowe oszklone. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana. Podłogi: panele podłogowe, płytki, wykładziny dywanowe. Ściany: tynki, gładzie, płytki.
Budynek od strony ul. Kościuszki w części frontowej 2-kondygnacyjny, wykorzystywany na cele biurowo-usługowe, jako placówka banku. Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na wysokim parterze) standard typowy dla banku, odświeżony. Podłogi wyłożone płytkami, ściany - gładzie gipsowe, sufity podwieszane. Pomieszczenia klimatyzowane. Od strony ulicy Wronieckiej, budynek posiada wysokość 4 kondygnacji. Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych. Wykończenia pozostałych powierzchni biurowych: wykładziny dywanowe, płytki, ściany gładzie gipsowe, tynki, płytki, o zróżnicowanym stopniu zużycia. Grzejniki płytowe.
Część powierzchni użytkowana przez Bank, część oddana w najem (3 umowy najmu na czas nieoznaczony), pozostała powierzchnia nieużytkowana.

Budynek garażowy powierzchnia zabudowy: 82,00 m2 (wg kartoteki budynków), funkcja: garaż, liczba kondygnacji nadziemnych: 1, konstrukcja: mur, pokrycie dachu: papa
Bramy garażowe drewniane. Budynek wymaga remontu.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U.2021.497 ze zm.) dla przedmiotowego budynku podaje się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK), nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO2 (ECO2):

EU 69,90kWh/(m2*rok)
EK 130,40kWh/(m2*rok)
EP 238,70kWh/(m2*rok)
UOZE 2,10%
ECO2 0,070t CO2/(m2*rok)

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana w Czarnkowie przy ulicy Kościuszki 62-64, pomiędzy ulicami Kościuszki, Wroniecką i Młyńską, w strefie centralnej miasta, w odległości około 500 m od Placu Wolności.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa 1-3 kondygnacyjna, częściowo z lokalami usługowymi w parterach budynków o zróżnicowanym okresie powstania i stanie technicznym oraz zabudowa usługowa kino Światowid. Część budynków w sąsiedztwie wyremontowana, ocieplona, o nowej elewacji. W kierunku południowym, przy ul. Kościuszki, w odległości 100m zlokalizowany oddział banku PKO. Urząd Miasta zlokalizowany w odległości 550 m od nieruchomości. Droga wojewódzka nr 182 relacji Międzychód Ujście, łącząca się z DK nr 11, przebiega w odległości 100 m w linii prostej od nieruchomości, a droga wojewódzka nr 178 relacji Wałcz Oborniki w odległości 750 m.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana pomiędzy ulicą Kościuszki, prowadzącą w kierunku centrum miasta a ulicą Wroniecką - będącymi lokalnymi drogami gminnymi, dwukierunkowymi, jednopasmowymi, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest bezpośrednio od strony ulicy Kościuszki na teren parkingu przed budynkiem, od strony ulicy Młyńskiej wjazd na teren parkingu za budynkiem ogrodzony z bramą stalową oraz od strony ul. Wronieckiej poprzez bramę wjazdową. Główne wejście do budynku części bankowej zlokalizowane od strony frontowej budynku - ulicy Kościuszki, wejście dodatkowe zlokalizowane od strony podwórka nieruchomości od strony ulicy Wronieckiej.
Parkowanie pojazdów jest możliwe na terenie przed budynkiem wyznaczono 9 miejsc parkingowych oraz na terenie za budynkiem około 8 miejsc. Ponadto, możliwe jest parkowanie pojazdów wzdłuż ulicy Młyńskiej. Na terenie nieruchomości posadowiony budynek garażowy z 4 odrębnymi boksami, w przeciętnym stanie technicznym i standardzie. Nieruchomość zlokalizowana w strefie płatnego parkowania wzdłuż ulicy Kościuszki.
Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy. Dworzec autobusowy zlokalizowany w centrum, w odległości 600m od nieruchomości. Dalekobieżne połączenia autobusowe umożliwiają dojazd do Poznania, Bydgoszczy i Kołobrzegu, a w sezonie wakacyjnym także do Sarbinowa.

UWAGA!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej powierzchnię na parterze budynku, w celu prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na krótkotrwały okres. Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości