Dochodowa kamienica zlokalizowana w Częstochowie przy ulicy Dąbrowskiego 40, dzielnica Śródmieście.


Największą zaletą nieruchomości jest świetna lokalizacja, śródmieście czyli serce Częstochowy z siedzibą licznych kancelarii prawnych i notarialnych.
W najbliższym otoczeniu mieszczą się takie instytucje jak ZUS, Sąd Rejonowy czy Politechnika Częstochowska.

Nieruchomość w skład której wchodzi:
- Działka o powierzchni ok 2200m2
- Budynek 3-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej ok 2140m2
- Budynek 3-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej ok 750m2
- Budynki gospodarcze
- Parking dla ok 22 samochodów

Atutem nieruchomości jest nie tylko doskonała lokalizacja, ale również fakt iż na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe, których tak często brak przy miejskich kamienicach.
Kamienica przeszła remont w latach 90-tych, budynki ocieplone, stropy typu Teriva (belki żelbetowe oraz pustaki) oraz stropy zespolone stalowo betonowe. Dachy jednospadowe pokryte papą, dach z płyt betonowych, częściowo Teriva. Własna rozdzielnia oraz centralne ogrzewanie, piec na ekogroszek oraz olej opałowy. Budynki, poszczególne pomieszczenia są na bieżąco remontowane i odświeżane.


Oferta skierowana jest do kreatywnego inwestora, chcącego nabyć nieruchomość, z której będzie mógł czerpać zyski - w kamienicy znajduje się ok. 2800 m2 powierzchni na wynajem a obecni najemcy zapewniają stały dochód.
Około 3/4 powierzchni kamienicy jest wynajęte najemcom prywatnym jak również instytucjom państwowym. Od frontu najemcą jest między innymi apteka, piekarnia, w pozostałej części mamy między innymi sąd, komorników, lokale biurowe oraz 6 mieszkań typu kawalerka.

Budynek posiada domofon, monitoring, ochronę zewnętrzną i wewnętrzną a dodatkowo teren na noc jest zamykany.
Nieruchomość w centrum miasta, położona jest w samym sercu Częstochowy, zaledwie 500m od Placu Biegańskiego i Alei NMP co daje duże możliwości, mamy stałych najemców oraz wolne miejsca do zaadoptowania.

Media:
• Prąd / siła
• Centralne ogrzewanie z pieca na ekogroszek oraz z pieca na olej opałowy
• Woda
• Kanalizacja miejska

Zapraszam na prezentację!


Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)