Prezentujemy Państwu na sprzedaż odnowioną, dochodową kamienicę położoną w samym centrum miasta.


Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia. Obiekt składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową.

Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia.

• obecnie wynajmowana powierzchnia użytkowa 250 m² z możliwością rozbudowy do 800 m²
• powierzchnia działki 213 m² ​,
• własność hipoteczna - jeden właściciel
• kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic
• materiał - pełna cegła
• wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i kanalizacja
• dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line.
• centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony
• żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy sklep , kancelaria - adwokaci, kancelaria komornicza, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy - wszyscy to długoletni najemcy
• wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po generalnych remontach
• kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków.


Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną. Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych.

Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków - istnieje możliwość, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp.
Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, także zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do 800 m².


Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela.


Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Owczarski (licencja nr: 11511)

--------------------------

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo