Podana Cena jest do negocjacji.


Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o numerze 247/185, obręb 0071 Brzeżno o powierzchni 1702 m2.


Działka o kształcie foremnym, prostokątnym, teren wyrównany - płaski. Dojazd drogą asfaltową.


Nieruchomość położona jest w centralnej części wsi Brzeżno, powiat świdwiński przy skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej nr 162 Drawsko Pomorskie - Kołobrzeg i drogi powiatowej Słonowice - Rzepczyno. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa: mieszkaniowa, handlowa i zabudowa usługowa.


W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Brzeżna, działka nr 247/185, obręb Brzeżno jest oznaczona symbolem 1.74.U - przekształcenie terenu na usługi, zachować trójkąt widoczności dla skrzyżowania dróg. W przypadku likwidacji usług dopuszcza się przeznaczenie na cele mieszkaniowe.





Działka zabudowana jest budynkiem handlowo - usługowym:


- budynek parterowy bez poddasza i podpiwniczenia;


- powierzchnia zabudowy - 154,10 m2;


- powierzchnia użytkowa budynku - 127,17 m2;


- powierzchnia utwardzeń - 401 m2;


- pomieszczenia w budynku:


1. komunikacja - 5,89 m2;


2. kuchnia - 4,49 m2;


3. magazyn - 4,54 m2;


4. WC - 0,99 m2;


5. przedsionek WC - 1,01 m2;


6. bufet - 12,47 m2;


7. zmywak - 4,29 m2;


8. sala konsumpcyjna - 63,81 m2;


9. wiatrołap - 3,49 m2;


10. przedsionek WC - 3,07 m2;


11. WC - 2,18 m2;


12. WC - 1,18 m2;


13. sala bilardowa - 19,96 m2.





Budynek użytkowany głównie w okresie wiosny,lata oraz wczesnej jesieni jako kawiarnia/bar oraz miejsce organizowania imprez okolicznościowych.





Pozostałe informacje:


- fundamenty budynku - betonowe;


- konstrukcja murowana - ściany z cegły ceramicznej, gazobetonu;


- budynek ocieplony płytami styropianu z elewacją z tynku mineralnego na siatce;


- stropy - drewniane;


- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną;


- okna PCV, drzwi drewniane i metalowe;


- na podłogach terakota;


- wykończenie ścian - tynki cementowo - wapienne na elewacji i ścianach wewnętrznych, glazura w WC;


- instalacje: energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacja, wentylacyjna.





W 2011 zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na przebudowę budynku. Rozbudowa polega na do dobudowie do istniejącego budynku baru/kawiarni budynku 2, gdzie na przyziemiu - parterze zaprojektowana lokal do organizowania imprez okolicznościowych, a na poddaszu pokoje noclegowe.





Na terenie działki duży parking utwardzony kostką brukową o powierzchni ok. 401 m2 oraz duży ogródek o powierzchni 1167 m2 ogrodzony siatką.


Więcej informacji udzielę drogą telefoniczną oraz mailową.


Zapraszam na prezentację.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::