Obiekt usługowo - handlowy przy obwodnicy Białegostoku.
LOKALIZACJA
* Nieruchomość znajduje się przy ulicy Andersa i skrzyżowania z
ulicą 1000-lecia Państwa Polskiego (droga w kierunku Augustowa).
* Obiekt usytuowany przy drodze wewnętrznej - łączniku ww. ulic, ma
z nich doskonały dojazd.
* Obiekt jest bardzo dobrze widoczny z 2 poziomowego skrzyżowania.

DZIAŁKA
* Działka w kształcie trapezu prostokątnego, na lekkim wzniesieniu,
ma powierzchnię 854 m2, szerokość od strony drogi 26 m.
* Otoczenie budynku jest ładnie zagospodarowane, liczne nasadzenia
roślin ozdobnych, kwiatów, trawniki. Na utwardzonym polbrukiem
placu i ciągach komunikacyjnych może parkować ok. 10 samochodów.

BUDYNEK
* Budynek wolnostojący, murowany, podpiwniczony, trzykondygnacyjny -
nad ziemią, z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2011 roku. Ściany
zewnętrzne: 1,5 x pustak Porotherm, docieplenie z wełny
mineralnej. Dach kryty gontem bitumicznym.
* Istotną zaletą budynku - przyjętych rozwiązań architektonicznych
jest możliwość jego różnorodnego wykorzystania: handlowego,
biurowego, usługowego, a także mieszkaniowego.
* Od strony drogi i parkingu zlokalizowano wejście główne. Z tyłu i
boku budynku dwa dodatkowe wejścia- zwiększa to funkcjonalność
wykorzystania wszystkich kondygnacji. W podpiwniczeniu (120 m2)
zlokalizowano kotłownię, pomieszczenia magazynowe i pomocnicze z
komunikacją. Na parterze (176 m2) funkcje handlowo -usługowe i
biurowe oraz pomocnicze z komunikacją. Na piętrze (168 m2)
pomieszczenia biurowe i socjalne oraz komunikacja. Na poddaszu
(ok. 160 m2) przestrzeń użytkowa.
* Pomieszczenia mają duże okna, posadzki wyłożone są terakotą.
Wszystkie elementy konstrukcji, instalacji, wykończenia, są bardzo
dobrej jakości. Część pomieszczeń na wyższych kondygnacjach trzeba
jeszcze wykończyć i urządzić wg. własnych upodobań.
* Budynek posiada własną, nowoczesną kotłownię gazową z
energoakumulatorem. Woda podłączona jest do sieci miejskiej,
kanalizacja do szamba. Obiekt zabezpiecza system alarmowy.

Istotnym uwarunkowaniem transakcji jest nabycie nieruchomości jako
aktywa spółki z o.o., tj. całej niezadłużonej spółki wraz udziałami.
Może to stanowić dodatkową zaletę tej oferty.
Zapraszamy na prezentację !
Oferta objęta klauzulą wyłączności.