Obiekt do treningu młodych Koni, funkcjonujący, kompletny i profesjonalny obiekt w idealnym miejscu.
To co wyróżnia nieruchomość to kompletne i w pełni profesjonalne zaplecze do hodowli koni i ich treningu, oraz wszelkiego rodzaju działalności z tym związanej.
Od ponad 20 lat, obiekt funkcjonuje jako stajnia ogierów i szczyci się międzynarodowymi sukcesami.

CZĘŚCI SKŁADOWE NIERUCHOMOŚCI:
- 43 boksy,
- Hala o wymiarach 65x25 metrów z podłożem kwarcowym i ze specjalistycznym nawodnieniem,
- Plac zewnętrzny o wymiarach 40x70 metrów z podłożem piaskowym z nawadnianiem,
- Sześć wydzielonych stajni w tym stajnia dla ogierów,
- Fantom do pobierania nasienia i laboratorium,
- Kryta karuzela z gumowym podłożem,
- Bieżnia dla koni,
- Kryty lonżownik,
- Myjka zewnętrzna letnia,
- Myjka wewnętrzna dwustanowiskowa z ogrzewaniem i solarium,
- Siodlarnia,
- 6 padoków dla sportowych koni,
- Garaż na koniowóz LKW,
- Nowoczesny budynek mieszkalny (dom jednorodzinny)o pow. 170 m2, wybudowany w 2017 roku, wykończony w wysokim standardzie,
- Apartament gościnny mieszkalny o pow. około 70 m2 z salonem, aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką i wc i osobnym wejściem,
- Mieszkanie gościnne o pow. około 60 m2, salon, łazienka, kuchnia, przedpokój, również z indywidualnym wejściem,
- Dwa stawy z rybami do rekreacyjnego wędkowania o powierzchni około 7000 m2,
- Miejsce pod zabudowę mieszkalną lub rekreacyjną, usytuowane tuż przy stawach z widokiem na zachód słońca,

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość posiada dwa własne ujęcia wody ze studni głębinowej, co przekłada się na oszczędności w utrzymaniu obiektu.
Powierzchnia działki pozwala na jej kreatywne przystosowanie do celów organizacji np. zawodów konnych, prowadzenia obozów jeździeckich lub innych eventów okolicznościowych.
Z tytułu atrakcyjnej lokalizacji i kompletnej infrastruktury, nieruchomość zapewnia wprost idealne warunki dla funkcjonowania koni, jak również ich opiekunów w zgodzie z naturalnymi potrzebami.
Tutejsze lasy, łąki i akweny wodne oraz naturalna aura, jaką otoczona jest opisywana tu stajnia, powodują, że panuje tu iście zdrowotna i rodzinna atmosfera sprzyjająca sukcesom.

POWIERZCHNIA:
Nieruchomość zajmuje powierzchnię około 5,3 ha a jego bryła najbardziej zbliżona jest do kształtu kwadratu.
Dodatkowym atutem jest częściowo, lekko pochylony teren w kierunku zachodnim, skąd rozpościera się widok zachodzącego słońca, odbijającego się w lustrze stawów.
Na potrzeby powiększenia terenu hodowli, istnieje możliwość sprawdzenia potencjału dokupienia lub poddzierżawienia okolicznych terenów.

LOKALIZACJA:
Obiekt sportowy znajduje się w Polsce, w województwie zachodniopomorskim w okolicach Drawska Pomorskiego, skąd do granicy polsko niemieckiej w Kołbaskowie to około 60 min jazdy samochodem. Łatwy i szybki dojazd oraz bliskość granicy polsko niemieckiej to bardzo ważny i cenny aspekt opisywanej nieruchomości.
Miejscowość otoczona jest czarującymi terenami łąk i lasów, co powoduje, że przejażdżki dla pasjonatów koni są tu prawdziwą przygodą i niezapomnianym, cudownym czasem.

Serdecznie zapraszam na wspólny spacer po nieruchomości.
Przyjedź osobiście, zapoznaj się ze szczegółami i złóż propozycję cenową, którą niezwłocznie przedstawimy z właścicielom. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Kontakt:
Karolina Wilczyńska
Agentka Nieruchomości
tel. XXXXXX815
e-mail: Adres email ukryty

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Eine Anlage zur Ausbildung junger Pferde, eine funktionierende, vollständige und professionelle Anlage in idealer Lage.
Was das Anwesen auszeichnet, sind umfassende und völlig professionelle Einrichtungen für die Pferdezucht und -ausbildung sowie alle damit verbundenen Aktivitäten.
Die Anlage ist seit über 20 Jahren als Hengststall tätig und kann auf internationale Erfolge verweisen.


BESTANDTEILE DER IMMOBILIE:
- 43 Kartons,
- Eine 65x25 Meter große Halle mit Quarzboden und spezieller Bewässerung,
- Außenplatz von 40 x 70 Metern mit Sanduntergrund und Bewässerung,
- Sechs separate Ställe, darunter ein Stall für Hengste,
- Phantom für Samengewinnung und Labor,
- Innenkarussell mit Gummiboden,
- Pferdelaufband,
- Longierbox für den Innenbereich,
- Sommerwaschmaschine im Freien,
- Innenwaschanlage mit zwei Stationen, Heizung und Solarium,
- Sattlergeschäft,
- 6 Koppeln für Sportpferde,
- Garage für eine LKW-Pferdekutsche,
- Modernes Wohnhaus (Einfamilienhaus) mit einer Fläche von 170 m2, Baujahr 2017, hochwertig fertiggestellt,
- Wohngästewohnung mit einer Fläche von ca. 70 m2 mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Bad und WC und separatem Eingang,
- Gästewohnung mit einer Fläche von ca. 60 m2, Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur, auch mit eigenem Eingang,
- Zwei Teiche mit Fischen zum Freizeitfischen, mit einer Fläche von ca. 7.000 m2,
- Ein Grundstück für Wohn- oder Erholungszwecke, direkt neben den Teichen gelegen und mit Blick auf den Sonnenuntergang,

IMMOBILIENVORTEILE:
Das Anwesen verfügt über zwei eigene Wasserentnahmestellen aus einem Tiefbrunnen, was zu Einsparungen bei der Instandhaltung der Anlage führt.
Die Grundstücksfläche ermöglicht eine kreative Erweiterung und Anpassung für die Organisation von z. B. Pferdewettbewerben, Reitcamps oder anderen besonderen Veranstaltungen.
Aufgrund der attraktiven Lage und der vollständigen Infrastruktur bietet das Anwesen ideale Bedingungen für Pferde und ihre Betreuer, um ihren natürlichen Bedürfnissen entsprechend zu funktionieren.
Die heimischen Wälder, Wiesen und Gewässer sowie die natürliche Ausstrahlung rund um den hier beschriebenen Stall schaffen eine wirklich gesunde und familiäre Atmosphäre, die den Erfolg begünstigt.


OBERFLÄCHE:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5,3 ha und ähnelt in seiner Form am ehesten einem Quadrat.
Ein weiterer Vorteil ist das teilweise und leicht geneigte Gelände nach Westen, von wo aus man einen Blick auf die untergehende Sonne hat, die sich im Spiegel der Teiche spiegelt.
Um das Zuchtgebiet zu erweitern, besteht die Möglichkeit, die Möglichkeit eines Kaufs oder einer Unterverpachtung der umliegenden Flächen zu prüfen.


STANDORT:
Die Sportanlage liegt in Polen, in der Woiwodschaft Westpommern, in der Nähe von Drawsko Pomorskie, von wo aus es etwa 60 Autominuten bis zur polnisch-deutschen Grenze in Kołbaskowo sind. Die einfache und schnelle Abwicklung sowie die Nähe zur polnisch-deutschen Grenze sind ein sehr wichtiger und wertvoller Aspekt der beschriebenen Immobilie.
Der Ort ist von bezaubernden Wiesen und Wäldern umgeben, was Ausritte für Pferdeliebhaber zu einem echten Abenteuer und einer unvergesslichen, wunderschönen Zeit macht.


Ich lade Sie herzlich zu einem gemeinsamen Rundgang durch das Anwesen ein.
Kommen Sie persönlich vorbei, informieren Sie sich über die Einzelheiten und unterbreiten Sie uns einen Preisvorschlag, den wir umgehend mit den Eigentümern besprechen.

Ich lade Sie zu einer Präsentation der Immobilie ein.
Kontakt:
Karolina Wilczyńska
Immobilienmakler
Tel. XXXXXX815
E-Mail: Adres email ukryty




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)