Młociny - 2 731 m2 działki / 784 m2 powierzchni użytkowej.
Dom jednorodzinny + 2 bliźniaki (stan surowy)
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki znajdujące się w centralnej części Młocin (Warszawa) o łącznej powierzchni 2 731 m2 wraz ze znajdującymi się na nich dwoma dużymi domami w stanie surowym o łącznej powierzchni użytkowej 784,2 m2.
Jeden z domów zgodnie z aktualnym projektem podzielony jest na dwa segmenty o powierzchni użytkowej 232 m2 każdy.
Drugi dom jest niezależnym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 318,5 m2.
Domy były budowane z przeznaczeniem mieszkalnym i do takiego celu doskonale się nadają.
Przy rozwijającej się infrastrukturze i dużych nowych osiedlach w sąsiedztwie mogłyby one jednak (po dokonaniu przeróbek w planach) pełnić doskonałą funkcję usługową np. Restauracja, kawiarnia, gabinet itp..
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENI:
Na obszarze obydwu działek można do celów usługowych wykorzystać do 30% obszaru działki, (czyli obydwa budynki mogą pełnić taką funkcję z wciąż istniejącym zapasem na ewentualną rozbudowę).
Możliwa jest również zmiana podziału dwóch działek w celu zwiększenia terenu jednej z nich tak, aby móc znacznie rozbudować jeden z budynków do celów usługowych.
Można oczywiście zburzyć istniejące budynki i na połączonych działkach postawić obiekt usługowy o powierzchni zabudowy 819 m2.
Do celów mieszkalnych można wykorzystać 75% powierzchni działek, czyli w sumie 2048 m2.
BUDYNEK 1
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 465,7 m2 (rozdzielona na 2 segmenty po 232 m2).
Budynek położony jest na działce o powierzchni 1431 m2
Zajmuje 23,01% działki, (czyli może być wykorzystany do celów usługowych gdyż zajmuje mniej niż 30% działki)
Projektowany budynek jest wolnostojącym domem dwurodzinnym, parterowym z użytkowym poddaszem. Posiada dwa oddzielne wejścia oraz dwa wykusze od strony ogrodu. Zarówno bryła budynku jak i elewacje dają wrażenie, że bryła jest dużą stylową rezydencją rodzinną. Szczególnie wrażenie to pogłębia duży wspólny taras oraz lukarny łączące oba segmenty budynku.
Podstawowe dane liczbowe:
powierzchnia zabudowy- 329,26
powierzchnia całkowita - 526,00
powierzchnia użytkowa - 465,70
Kubatura - 2 138,50
BUDYNEK 2
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 318,5 m2
Budynek położony jest na działce o powierzchni 1300 m2
Zajmuje 17,08% działki, (czyli może być wykorzystany do celów usługowych gdyż zajmuje mniej niż 30% działki)
Budynek został zaprojektowany, jako parterowy z wykorzystanym na cele mieszkalne poddaszem. Garaż i zaplecze techniczne budynku jest przewidziane w wydzielonej, nieco niższej bryle. Od strony południowo zachodniej znajduje się taras, na który wychodzi się z pokoju dziennego. Od strony tarasu jest on oświetlony oprócz drzwi balkonowych narożnym oknem niepodzielonym szprosami. W jadalni znajduje się szerokie okno o wymiarach 300 x 170 wiążące ją z tarasem. Po stronie północno wschodniej zaprojektowano ogród zimowy, do którego wchodzi się również z pokoju dziennego.
Podstawowe dane liczbowe:
powierzchnia zabudowy -222,00
powierzchnia całkowita - 350,00
powierzchnia użytkowa - 318,50
Kubatura- 1 320,00
- w tym część mieszkalna 244,0 m2
- część zapleczowa 69,7 m2
UWAGI:
Budynki były budowane w latach XXXXXX002.
W 2008 roku były przeprowadzona kontrola stanu budynków i prace zabezpieczające.
W 2015 roku była przeprowadzona kontrola stanu budynków i konserwacja elementów dachu oraz zabezpieczenie nową papą.
Budynki są postawione na bardzo dobrze wykonanych trwałych fundamentach. Elewacja budynków wykazuje w niektórych miejscach zewnętrzne zniszczenia w wyniku czynników atmosferycznych. Zewnętrzna warstwa cegieł oddzielona jest jednak warstwą styropianu od wewnętrznej znacznie grubszej warstwy cegieł.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokale komercyjne na sprzedaż Warszawa
Lokale komercyjne lokale na gastronomię na sprzedaż Warszawa
Lokale komercyjne Lokale na gastronomię na sprzedaż Warszawa, Bielany
Lokale komercyjne 1 pokojowe na sprzedaż Mazowieckie, Warszawa