***SPRZEDANY***

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na warszawskim Górnym Mokotowie, między ulicami Stanisława Żaryna i św. Andrzeja Boboli, którą stanowi działka gruntu ok. 810 m² zabudowana parterowym obiektem o powierzchni 195 m² krytym spadzistym dachem.
Obiekt składa się z przedwojennego budynku zabytkowej stróżówki o powierzchni 80 m² rozbudowanego w 2008 roku o dodatkowe 115 m², łącznie 195 m² powierzchni zabudowy + naziemny zadaszony taras sezonowo osłaniany.

Na działce znajduje się również drugi budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 45 m², częściowo jako zlokalizowane poniżej poziomu terenu przyziemie (aktualnie jako pomieszczenia kuchni), nad którym znajduje się kolejny zadaszony i sezonowo osłaniany taras.
Łączna powierzchnia zabudowy dwóch budynków 240 m².

Obiekt do czasu Covid-19 funkcjonował jako znana restauracja pod nazwą Biały Domek.

Istnieje możliwość zachowania i dalszego wykorzystania obecnej zabudowy, szczególnie pod działalność gastronomiczną, jak również wystąpienia o nowe warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę nowego obiektu przy zachowaniu małego budynku zabytkowej stróżówki.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i zagospodarowania dotyczącymi rozbudowy z 2008 roku, powierzchnia zabudowy na tym terenie może wynieść do 45% powierzchni działki, co przekłada się na około 500-550 m² powierzchni całkowitej z użytkowym poddaszem (przy uzyskaniu nowych WZiZT).

Działka jest ogrodzona siatką, a od strony ul. Stanisława Żaryna znajduje się 6 prywatnych stanowisk parkingowych, częściowo mieszczących się na terenie działki geodezyjnej.

Obiekt jest bieżąco wynajmowany (restauracja) ze stopą zwrotu 5,7% (ROI).

Więcej zapytań:
Jacek Skirzyński-Cis (licencja pośrednika nr 20329)
(22) 669 9944
Adres email ukryty




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)