Do sprzedaży budynek usługowy z przeznaczeniem na biura, gabinety usługi etc. zlokalizowany przy ul. Wyścigowej - BARDZO DOBRZE WYEKSPONOWANY.
Bydynek o powierzchni całkowitej 342,7m2 posadowiony na działce 443m2. Budynek jest wykończony na najwyższy standard, we wszystkich pomieszczeniach klimatyzacja.

Na powierzchnię całkowitą składa się 12 pomieszczeń w tym 8 pomieszczeń biurowych (jedno duże ok 50m2)
Działka z wydzielonymi miejscami parkingowymii wzdłuż elewacji frontowej z wjazdem o szerokości 5,5m od ulicy, parking z kostki granitowej.
Przewidziana liczba miejsc 6-7 aut osobowych. Dodatkowo możliwość wynajęcia obok ok 50-100m parkingu.
Budynek ma piekną podswietlaną elewację, z licznymi ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi.
Wejście obudowane Cortemem - ale obecnie jest przygotowywany nowy projekt zmiany elewacji (wykonany będzie w I kwartale 2020roku).
Wewnątrz budynku przeszklone ściany, granitowe podłogi, okna plastikowe z żaluzjami.
Dodatkowo na działce ładnie wyeksponowane drzewo z podświetlaniem. Wszystkie instalacje nowe, rozprowadzona sieć strukturalna.

II. Rozwiązania funkcjonalne
- wejście do budynku z poziomu terenu (parkingu)
- wewnętrzna, centralnie usytuowana klatka schodowa z możliwością zainstalowania ruchomej platformy dla osób niepełnosprawnych umożliwiającej dostęp na wysoki parter.
- cztery pomieszczenia biurowe na parterze oraz sanitariat dla osób niepełnosprawnych
- trzy pomieszczenia biurowe na piętrze oraz sanitariat męski.
- część piwniczna (piwnica w połowie zagłębiona w terenie) przeznaczona na magazyny oraz pomieszczenie techniczne z kotłem na paliwo stałe (groszek)
- pomieszczenia biurowe nasłonecznione z dużych, podłużnych okien na elewacjaci północnej i południowej
- wszystkie pomieszczenia biurowe klimatyzowane z możliwością przewietrzania
- wszystkie pomieszczenia wykończone i uzbrojone w media z możliwością natychmiastowego użytkowania

III. Rozkład pomieszczeń
Poziom -1/2
- magazyny 71,70
- pom. techniczne i gospodarcze 16,00
- komunikacja 19,30
W sumie powierzchnia piwnic 107,00 m2
Parter:
- pokój biurowy 21,40
- pokój biurowy 25,00
- pokój biurowy 24,50
- pokój biurowy 17,80 -
- sanitariat 4,80 -
- komunikacja 24,70
W sumie pow. parteru 118,20 m2

Piętro:
- pokój biurowy 50,60
- pokój biurowy 21,40
- pokój biurowy 17,80
- sanitariat 7,80
- komunikacja 19,90
W sumie pow. piętra 117,50 m2

Ogrzewanie obecnie ekogroszek z automatycznym podajnikiem ( WŁAŚCICIEL OBECNIE JEST NA ETAPIE POZWOLENIA NA PRZYŁĄCZE GAZOWE, W II KWARTALE 2020 ROKU będzie wykonane przyłącze i zamontowany piec gazowy)

Do budynku doprowadzony jest Światłowód

UWAGA WŁAŚCICIEL OBECNIE STARA SIĘ O WARUNKI ZABUDOWY NA BUDOWĘ NA DODATKOWE PIETRO - duża sala konferencyjna + taras. Powierzchnia dodatkowa biur to ok 75m2 biur i ok 35m2 tarasu (WIZUALIZACJA W ZAŁĄCZENIU)

Budynek obecnie wynajęty - możliwość przejęcia najemców.

cena 2 190 000zł (zwolnione z Vat)

Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
XXXXXXXXXX055
XXXXXXXXXX-38
e-mail: Adres email ukryty
www.aidanieruchomosci.pl

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521