Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy w stanie deweloperskim, położony na parterze budynku z 2015 roku, razem z dwoma miejscami parkingowymi w garażu podziemnym. Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą netto za lokal z dwoma miejscami parkingowymi Cena lokalu netto 1.098.500 zł (13.096 zł/m2), brutto (+23% VAT) 1.351.155 zł. Cena dwóch garaży netto 95.400 zł, brutto 117 342 zł - zakup obowiązkowy.Cena łączna przedmiotu sprzedaży netto 1.193.900 zł, brutto 1 468 497 zł. Aktualny koszt utrzymania lokalu i garaży to 821,37 zł miesięcznie. Kwota nie obejmuje zaliczek na media i wywóz nieczystości. Grunt we własności, KW gruntu bez obciążeń hipotecznych. KW dla lokalu do wydzielenia przy umowie sprzedaży. Lokal parterowy typu open space z jednym wejściem z ulicy. Lokal posiada 5 witryn (wymiary 1,45 x 2,60). Umieszczenie reklam/szyldów poza witrynami (np. na elewacji) wymaga odrębnych ustaleń ze wspólnotą. Wysokość lokalu 410 cm. Możliwość wyprowadzenia zewnętrznych jednostek klimatyzacji na dach budynku. Lokal posiada wentylację grawitacyjną – możliwość dostosowania do gastronomii poprzez montaż odpowiednich urządzeń. Wspólnota nie wyraża zgody na sprzedaż alkoholu.
Budynek:
Budynek to kameralny apartamentowiec (29 mieszkań, 2 lokale usługowe), wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej. Elewacja budynku częściowo obłożona płytami marmurowymi. Wysoki standard wykończenia części wspólnych.
Lokal położony w pobliżu skrzyżowania ul. Górczewskiej i ul. Ciołka, ok. 200 m od stacji metra Księcia Janusza i ok. 700 m od CH Wola Park,. W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna oraz biura i urzędy. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Alei Prymasa Tysiąclecia.

English description:
The subject of the sale is a commercial premises in developer condition, located on the first floor of a 2015 building, together with two parking spaces in the underground garage. The price stated in the advertisement is the net amount for the premises with two parking spaces The price of the premises net PLN 1,098,500 (PLN 13,096/m2), gross ( 23% VAT) PLN 1,351,155. Price of two garages net PLN 95,400, gross PLN 117,342 - compulsory purchase.Total price of the object of sale net PLN 1,193,900, gross PLN 1,468,497. The current cost of maintaining the premises and garages is PLN 821.37 per month. The amount does not include advance payments for utilities and waste disposal. Land in ownership, KW of the land without mortgage. KW for the premises to be separated at the sale agreement. First floor open space with one entrance from the street. The restaurant has 5 display windows (dimensions 1.45 x 2.60). Placing ads / signs outside the windows (e.g. on the facade) requires separate arrangements with the community. The height of the premises is 410 cm. There is a possibility of bringing external air conditioning units to the roof of the building. The premises have gravity ventilation - the possibility of adapting to catering by installing appropriate equipment. The community does not agree to sell alcohol.
Building:
The building is an intimate apartment building (29 apartments, 2 commercial premises), built in 2015 in traditional technology. The façade of the building is partially covered with marble slabs. High standard of finishing of common parts. The restaurant is located near the intersection of ul. G & oacute; rczewska and ul. Ciołka, approx. 200 m from the Księcia Janusz metro station and approx. 700 m from CH Wola Park. In the immediate vicinity, mainly low-rise multi-family buildings, offices and offices. Convenient access to the ring road (S8) and Aleja Prymasa Tysiąclecia.

Podstawowe
Cena netto : 832 000 PLN
Powierzchnia : 83,88 mkw.
Piętro : 0
VAT : 23%
Podstawowe
Cena za mkw. : 9 918,93 PLN
Pomieszczeń : 1
RP : Tak
Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Nie
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Nie
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Nie
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Cena za 1
Garaż : 43 000 PLN
Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2015
Liczba pięter : 4
Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność