Lokal o powierzchni 188m2, oddany do użytkowania w 2015 roku, znajduje się na parterze w jednym z trzech niewielkich budynków apartamentowych przy ulicy Alpejskiej, w Starym Aninie, w pobliżu Instytutu Kardiologii, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: przychodnia kardiologiczna oraz przychodnia rehabilitacyjna. Budynek jest widoczny również od strony ulicy Kajki - głównej ulicy Starego Anina. Do lokalu przypisane jest prawo użytkowania gruntu o pow. 240m2 na terenie działki na której znajduje się budynek Dostęp do lokalu - od strony ulicy Alpejskiej oraz od strony ulicy Kajki poprzez działkę o utwardzonej nawierzchni stanowiącą drogę i parking o łącznej pow. 1800m2, w której kupujący nabędzie w cenie lokalu ½ udziałów. Na działce dojazdowej znajdują się miejsca parkingowe do wyłącznego użytku właściciela lokalu.. Zawarta jest umowa najmu lokalu na 5 lat dla instytucji medycznej z opcją przedłużania na kolejne, 10-letnie okresy. Lokal wykończony przez właściciela (elementy związane trwale z substancją lokalu) ponad podwyższony standard deweloperski rozszerzony o instalację wentylacji mechanicznej oraz wyposażony przez najemcę w elementy związane z jego działalnością. Miesięczny czynsz najmu 10.000zł netto + vat 23% + wszystkie opłaty eksploatacyjne ( ok.1300 zł) Sprzedaż zwolniona jest z podatku vat