NA SPRZEDAŻ BUDYNEK 2498 m2 Warszawa Praga Południe

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest prawobrzeżnej części Warszawy, w dzielnicy Praga Południe na osiedlu Grochów, około 7,5 km na wschód od centrum Warszawy. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Warszawy dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym w ciągu ulicy.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO gruntu o powierzchni 2045 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI do zabudowań o powierzchni 2498 m2 posadowionych na tym gruncie.

BUDYNEK BIUROWO-TECHNICZNY to obiekt wolnostojący, podpiwniczony o trzech kondygnacjach naziemnych. W piwnicach zlokalizowane są pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia techniczne, gospodarcze. Główne wejście znajduje się w narożnej części budynku od strony południowo-zachodniej. Na parterze i piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe oraz techniczne. Ponadto na parterze zostało wydzielone mieszkanie o powierzchni użytkowej 34 m2, które składa się z 1 pokoju, korytarza/przedpokoju, aneksu kuchennego oraz łazienki z toaletą. Powierzchnia użytkowa obiektu to 2410 m2.

Pozostały teren zagospodarowany jest placem utwardzonym i zielenią, a na dziedzińcu wewnętrznym urządzony jest parking obejmujący 10 miejsc postojowych.

MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach terenu usług administracji.

W POBLIŻU
Nieruchomość jest zlokalizowana w rejonie o dominującej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy, częściowo z lokalami handlowo-usługowymi zlokalizowanymi w parterach ulic oraz mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieco dalsze otoczenie nieruchomości stanowi także zabudowa handlowa.

OCHRONA KONSERWATORA - Nie

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
W przypadku sprzedaży nieruchomości zastrzegamy sobie bezterminowe prawo ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej dotyczy:
- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1580,14 m2 (329,81 m2 w piwnicy; 384,71 m2 na parterze; 419,242 m2 na I piętrze; 403,13 m2 na II piętrze oraz 43,25 m2 w budynku trafostacji)
- służebności przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 177,23 m2 )



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo