Gotowy do sprzedaży od zaraz LUKSUSOWY i niezwykle funkcjonalny 4-pokojowy (54 m) kameralny lokal biurowo-usługowy w świetnej topowej lokalizacji przy ul. Marszałkowskiej pomiędzy Hożą i Al. Jerozolimskimi.

Lokal w zadbanej powojennej kamienicy (1950) po generalnym remoncie z nowoczesną windą , dwa niezależne wejścia do budynku z dwóch różnych bram, elegancka i wyremontowana klatka schodowa, winda dla niepełnosprawnych (rzadkość w tych okolicach !!!!!).

Wystrój lokalu bardzo nowoczesny ze szklanymi ścianami podziałowymi, wykończony z dbałością o każdy najdrobniejszy szczegół: na podłodze gres i wysokiej klasy panele winylowe przeznaczone specjalnie do biur, ściany działowe oraz drzwi wew. ze szkła w ramach aluminiowych, meble w zabudowie wykonane na wymiar, energooszczędne eleganckie Ii energooszczędne oświetlenie LED.

Lokal składa się z 3 niezależnych pokojów stricte biurowych (13, 9, 8 m), salki konferencyjnej (8 m), nowoczesnej łazienki z kabiną prysznicową (3 m), małego hallu wejściowego (5 m), wyposażonego stanowiska recepcji (4,5 m) oraz przeszklonej zabudowanej loggi umożliwiającej stworzenia dla zainteresowanych najemców kącika socjalnego (5 m). Lokal optymalny do komfortowej pracy dla 8-9 osób.

Lokal dwustronnie rozkładowy i bardzo dobrze doświetlony - okna lokalu wychodzą zarówno na ul. Marszałkowską (wsch), dzięki czemu możliwa jest dodatkowa darmowa reklama działalności w oknach jak i na wewnętrzne ogrodzone i zadbane podwórko (zach).

Brak miejsc parkingowych bezpośrednio powiązanych z lokalem, z uwagi na parkometry spore szanse na parkowanie przed samą kamienicą lub też na pobliskim płatnym ogólnodostępnym parkingu wielopoziomowym przy ul. Parkingowej.

Wymienione wszystkie instalacje w całym budynku.

Tylko 3 lokale na piętrze zapewniają komfort spokojnej pracy.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie. Brak gazu w lokalu.

Lokal NIEUMEBLOWANY (poza łazienką, recepcją i szafą wnękową) - możliwość dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Lokal jest przestronny i jasny, dzięki swojej unikalnej aranżacji oraz bardzo dobrem podziałowi zgodnemu z załączonym planem lokalu.

Lokal posiada rozprowadzone łącza telefoniczne i internetowe (szybki światłowód) !!!!!!!

Możliwość umieszczenia za dodatkową opłatą dla wspólnoty mieszkaniowej tabliczek informacyjnych zarówno przy bramie od ulicy jak i bezpośrednio przy wejściu do samego lokalu.

ATRAKCYJNA Cena sprzedaży 796 000 PLN - niezwykle niski jak na tą lokalizację czynsz administracyjny do Wspólnoty mieszkaniowej w wysokości zaledwie 369 PLN !!!!!!!.

Lokal świetnie nadaje się na Kancelarię Adwokacką, Biuro internetowe, pracownię komputerową, prywatną praktykę lekarską, gabinet terapeutyczny, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe lub też na każdą inną działalność gospodarczą.

Świetna lokalizacja, samo ścisłe centrum miasta, bardzo szeroka oferta komunikacji (metro, tramwaje, autobusy), duży potencjał marketingowy.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 796000 PLN; Powierzchnia: 54; Cena za m2: 14740.74 PLN; Piętro: 5; Dostępne od:XXXXX-06;

OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Rodzaj budynku: Kamienica; Rok budowy: 1950; Liczba kondygnacji naziemnych: 7; Liczba pięter: 7; Winda; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Prąd; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telewizja kablowa; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pomieszczeń: 13, 9, 8, 8 m; Wysokość pomieszczeń (cm): 280; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Panele; Liczba łazienek: 1; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii wkd, lokal na linii PKP, lokale użytkowe na sprzedaż, lokal użytkowy sprzedam; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, gumtree ogłoszenia nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Opisy dzielnic Warszawy: Śródmieście – dzielnica Warszawy położona w lewobrzeżnej części miasta. Osiedla: Muranów, Staromiejskie, Żelazna Brama, Centrum, Powiśle-Skarpa, Koszyki, Krucza, Powiśle-Solec, Oleandrów.; Tagi Warszawa lokale sprzedaż - dzielnica: lokal na sprzedaż Warszawa Śródmieście;

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY !

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------
Informujemy że nasi doradcy są do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu do 21.30. Prosimy dzwonić do AGENTA PROWADZĄCEGO - KTÓREGO NUMER ZNAJDUJE SIĘ W WIZYTÓWCE KONTAKTOWEJ,

Telefon AWARYJNY - do Managera oddziałuXXXXX202

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB