TYLKO U NAS!

Mam zaszczyt zaprezentować Państwu kamienicę znajdującą się w centrum Torunia.

Jeśli chcesz zamieszkać w Toruniu i prowadzić tu swój biznes ta nieruchomość jest dla Ciebie. Świetnie nadaje się na działalność hotelową i gastronomiczną. Może mieć również przeznaczenie na internat lub akademik dla studentów. Możesz się tu również od razu wprowadzić a na parterze prowadzić swoją firmę. Możesz także zostać kamienicznikiem, zarządzać nieruchomością (lub skorzystać z aktualnego zarządcy) i cieszyć się stałym dochodem z najmu.

OPIS

Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej w 1898 r. z użyciem powszechnie stosowanych materiałów. Kształt, bryła, nawiązują do otaczającej zabudowy.

Nieruchomość składa się z budynku frontowego w kształcie litery "L" i oficyny na tyłach dziedzińca wewnętrznego. Posiada cztery kondygnacje naziemne oraz jedną kondygnację podziemną. Obecnie jest to budynek mieszkalny, wielorodzinny w zwartej zabudowie. W budynku znajduje się 7 lokali mieszkalnych i jeden lokal, który aktualnie pełni funkcję usługową. Idealnie nadaje się na restaurację, aptekę, kawiarnię lub sklep. Ciekawe przeznaczenie może mieć oficyna znajdująca się na tyłach kamienicy. To miejsce aż prosi się o przypomnienie, że Toruń to Miasto Piernika :)

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wraz z zabudową usytuowaną na tyłach działki to 843,10 m2. Powierzchnia działek (nr ew. 217 i 221) przypisanych do kamienicy wynosi 502 m2.

LOKALIZACJA

Kamienica położona w przy ulicy Adama Mickiewicza 124 w Toruniu, znajduje się w obrębie Osiedla Kochanowskiego, jednego z prawobrzeżnych osiedli Torunia. Osiedle Kochanowskiego jest częścią Bydgoskiego Przedmieścia i stanowi fragment najefektywniejszej i najbardziej bogatej w zabytki, obok Starówki, dzielnicy miasta. Do budynku jest wejście od głównej ulicy. Nieruchomość położona jest w zasięgu lokalnej sieci uzbrojenia terenu (prąd kanalizacja, wodociąg, gaz). Budynek podlega konserwatorskiej ochronie obszarowej.

NAKŁADY INWESTYCYJNE

W zależności od przeznaczenia budynek wymaga mniejszych lub większych prac remontowych. Doskonały zarówno do sprzedaży mieszkań jak i wynajmu krótko lub długoterminowego. Nieruchomość ma wielki potencjał inwestycyjny przede wszystkim ze względu na położenie w atrakcyjnej okolicy i powierzchnię budynku.

OKOLICA

Aby dostać się nad Wisłę, na Bulwary Filadelfijskie potrzebujemy nie więcej niż 10 minut spacerem. W okolicy znajdują się zabytkowe, urokliwe kamienice, kościoły, liczne restauracje oraz Park Miejski w stylu angielskim.

Uregulowany stan prawny - pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej.

Aktualny operat szacunkowy nieruchomości oraz raport dotyczący stanu technicznego wraz z założeniami inwestycyjnymi do udostępnienia zainteresowanym inwestorom.

Cena: 2.200.000 PLN - do negocjacji.

JUŻ DZIŚ UMÓW SIĘ NA PRYWATNA PREZENTACJĘ. POSIADAMY KLUCZE DO KAMIENICY.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

------------------------------------------------

Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. Załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.