ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W SŁUPSKU PRZY UL. WAZÓW 5

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Słupsku przy ul. Wazów 5, stanowiącej działki ewidencyjne nr 429/2 i 430/2 (obręb 226301_1.0009, 9), o łącznej powierzchni 0,5295 ha, wraz z prawem własności posadowionego na tej nieruchomości budynku biurowego (rodzaj wskazany wg Klasyfikacji Środków Trwałych), oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 226301_1.0009.4_BUD, zwanego dalej „Budynkiem”, oraz przysługującym Bankowi prawem własności znajdujących się na ww. nieruchomości budowli i urządzeń trwale z nią związanych. W dalszej części niniejszego ogłoszenia powyższa nieruchomość gruntowa, Budynek oraz budowle i urządzenia wchodzące w skład przedmiotu sprzedaży zwane będą łącznie „Nieruchomością”, a „sprzedaż Nieruchomości” będzie oznaczała sprzedaż wymienionych powyżej praw do Nieruchomości. Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Słupsku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1S/00035071/1.

OPIS PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY przedstawiony został w Załączniku nr 4 do niniejszego ogłoszenia.

OCZEKIWANA CENA SPRZEDAŻY

1. Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 2 900 000 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset tysięcy złotych) netto.
2. W ocenie Banku, z zastrzeżeniem postanowień poniższych, sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej „UVAT”).
3. Zwolnienie z opodatkowania, o którym mowa w ppkt 2 to tzw. „zwolnienie fakultatywne”, z którego strony transakcji mogą zrezygnować na rzecz wyboru opodatkowania sprzedaży Nieruchomości podatkiem VAT w przypadku, gdy spełnione będą warunki wymienione w art. 43 ust. 10 UVAT, tj. jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz Bank i nabywca złożą zgodne oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 i 11 UVAT.
4. Zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej „UPCC”), w przypadku:
a) zwolnienia sprzedaży Nieruchomości z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT – dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC),
b) skutecznej rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy Nieruchomości oraz wyboru opcji jej opodatkowania tym podatkiem na podstawie art. 43 ust. 10 UVAT – dostawa nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC.
Zgodnie z przepisami UPCC, obowiązek zapłaty podatku PCC w wysokości 2% wartości rynkowej Nieruchomości będzie ciążył na nabywcy.
5. Jeżeli w oświadczeniu, złożonym zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 1 do ogłoszenia, oferent wyrazi zamiar wystąpienia z Bankiem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej „KIS”) z wnioskiem wspólnym, o którym mowa w art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (dalej „OP”) o wydanie interpretacji indywidualnej w celu potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości, oferent zobowiązuje się w dobrej wierze współpracować z Bankiem celem złożenia powyższego wniosku wspólnego do Dyrektora KIS przed zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, w tym w szczególności do przesłania drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), akceptacji lub propozycji ewentualnych zmian w projekcie wniosku przygotowanym przez Bank w terminie nie dłuższym niż 7 dni od daty otrzymania projektu. Projekt wniosku, a także – w przypadku zgłoszenia propozycji zmian – jego ostateczną treść po uzgodnieniu, Bank prześle oferentowi drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na wskazany w ofercie adres do korespondencji poczty elektronicznej. Oferent zobowiązuje się do dostarczenia Bankowi, najpóźniej na 7 dni przed terminem zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, na adres wskazany przez Bank, uzgodnionego z Bankiem wniosku podpisanego przez oferenta. Brak uzgodnienia treści wniosku w sposób opisany powyżej lub niedostarczenie do Banku podpisanego przez oferenta uzgodnionego wniosku w określonym wyżej terminie skutkuje przyjęciem, że Bank i oferent rezygnują ze składania wniosku wspólnego do Dyrektora KIS. Jeżeli wniosek wspólny do Dyrektora KIS zostanie złożony, stroną postępowania, o której mowa w art. 14r § 2 OP jest Bank. Wniosek wspólny może dotyczyć wyłącznie wydania interpretacji indywidualnej w celu potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości tj. potwierdzenia zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT, prawa do rezygnacji z ww. zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 oraz wynikających z powyższego konsekwencji na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
6. W przypadku zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa, która skutkowałaby zmianą wskazanego wyżej sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości, lub w przypadku uznania przez organy podatkowe za prawidłowe stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości innego niż przyjęte przez Bank i nabywcę, Bank i nabywca są zobowiązani zastosować się do obowiązujących na dzień dostawy Nieruchomości przepisów prawa oraz do stanowiska wskazanego przez organy podatkowe. W takim przypadku nabywca będzie zobowiązany do pokrycia należnego od sprzedaży Nieruchomości odpowiednio podatku VAT lub podatku PCC.

Termin zbierania ofert kończy się dnia 31 maja 2023 r., o godz. 12:00.

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT

Skan oferty należy przesłać drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na adres: Adres email ukryty
Oferta powinna zawierać:
1. imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub firmę (nazwę) i siedzibę oraz adres, jeżeli oferent jest osobą prawną, jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej albo osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, w tym dane osób upoważnionych do reprezentacji oferenta lub działających w imieniu oferenta oraz numer telefonu, adres e-mail, adres korespondencyjny do kontaktów z Bankiem;
2. numer PESEL dla osób fizycznych oraz NIP, o ile został nadany;
3. numer wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub informację o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców;
4. oświadczenie oferenta, w szczególności o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia, w brzmieniu zgodnym z treścią Załącznika nr 1 (dostępny na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą „Słupsk ul. Wazów 5” i dostępnym na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");
5. oświadczenie oferenta, w szczególności o braku konflikt, w brzmieniu określonym w Załączniku nr 2 (dostępnym na stronie internetowej jw.);
6. oferowaną cenę netto za Nieruchomość;
7. datę sporządzenia oferty i podpis oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta lub działającej w imieniu oferenta. Oferta powinna być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione lub upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. W przypadku, gdy dokumenty podpisywane są przez osobę działającą w imieniu oferenta, inną niż wskazaną w dokumentach rejestrowych lub przez pełnomocnika działającego w imieniu osoby fizycznej, do oferty należy dołączyć poświadczony notarialnie odpis pełnomocnictwa do działania w imieniu oferenta i składania w jego imieniu oświadczeń woli dotyczących Nieruchomości. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, wymagane jest pisemne oświadczenie współmałżonka, o wyrażeniu zgody małżonka na zakup Nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę nie niższą niż zaproponowaną w ofercie.

Jeżeli do Banku wpłyną co najmniej dwie ważne oferty, Bank dopuszcza możliwość przeprowadzenia dodatkowego etapu tj. aukcji elektronicznej na platformie internetowej Banku, która wyłoni najkorzystniejszą ofertę.

Podpisanie przedwstępnej umowy sprzedaży praw do Nieruchomości i umowy sprzedaży praw do Nieruchomości, nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez Bank.

Szczegółowe informacje na temat Nieruchomości można uzyskać:
a) telefonicznie - u Pana Włodzimierza Gizińskiego pod numerem telefonuXXXXX478,
b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na adres: Adres email ukryty lub Adres email ukryty

Załączniki, których dołączenie do oferty jest obowiązkowe:
Załącznik nr 1 – oświadczenie oferenta, w szczególności o zapoznaniu się z Ogłoszeniem i brakiem zastrzeżeń do ich treści;
Załącznik nr 2 – oświadczenie oferenta, w szczególności o braku konfliktu interesów;
Załącznik nr 3 – informacja o przetwarzaniu danych osobowych.

Załącznik nr 4 – opis przedmiotu sprzedaży

Załączniki nr 5 – 22 (udostępnienie po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności):
Załącznik nr 5 – kopia inwentaryzacji do celów podatkowych budynku biurowego Słupsk ul. Wazów 5 z dnia 16 grudnia 2015 r.;
Załącznik nr 6 – kopia wypisu z rejestru budynków z dnia 11 stycznia 2023 r.;
Załącznik nr 7 – kopia zaświadczenia w zakresie MPZP z dnia 10 stycznia 2023 r.;
Załącznik nr 8 - kopia pisma z dnia 9 września 2022 r. zawierająca wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
Załącznik nr 9 – kopia zaświadczenia z dnia 10 stycznia 2023 r. dot. rewitalizacji;
Załącznik nr 10 – kopia decyzji nr PZ.5580.12.5.2016.ML z dnia 05 lipca 2016 r.;
Załącznik nr 11 – kopia decyzji nr PZ.5580.12.6.2016.ML z dnia 05 lipca 2016 r.;
Załącznik nr 12 – kopia wypisu z rejestru gruntów z dnia 11 stycznia 2023 r.;
Załącznik nr 13 – kopia wyrysu z mapy ewidencyjnej z dnia 11 stycznia 2023 r.;
Załącznik nr 14 – kopia mapy zasadniczej z dnia 11 stycznia2023 r.;
Załącznik nr 15 – zaświadczenie w zakresie dostępu do drogi publicznej z dnia 11 kwietnia 2022 r.;
Załącznik nr 16 – wykaz instalacji;
Załącznik nr 17 - wykaz części składowych;
Załącznik nr 18A - Przegląd 5 letni budowlanyXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18B – Przegląd 5 letni elektrycznyXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18C – Przegląd kominiarski rocznyXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18D – Przegląd klimatyzacjiXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18E – Przegląd klimatyzacjiXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18F – Protokoły i decyzje UDT hydrofornia 76-206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18F’ – Protokoły i decyzje UDT hydroforniaXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5
Załącznik nr 18G – Protokoły UDT dźwigi 76-206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18H – Przegląd przeciwpożarowego wyłącznika prąduXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18I – Przegląd oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnegoXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18J' – Przegląd hydrantówXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18J'’ – Przegląd hydrantówXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18J'’’ – Przegląd hydrantówXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18K – Przegląd gaśnicXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18L – Przegląd instalacji c.o.XXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18L’ – Przegląd instalacji c.o.XXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5
Załącznik nr 18Ł – Przegląd węzła cieplnego centralnego ogrzewaniaXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18Ł’ – Przegląd węzła cieplnego centralnego ogrzewaniaXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18M – Przegląd hydroforniXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18N – Przegląd hydroforniXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18O – Przegląd drzwi automatycznych do oddziałuXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18P – Przegląd drzwi automatycznych na patioXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18R – Przegląd bramy na parkingXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5 ;
Załącznik nr 18S – Przegląd bramy wjazdu na teren bankuXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18T – Przegląd bramy do śluzyXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18U – Przegląd roczny budowlanyXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18W – Przegląd instalacji wodociągowej hydrantowejXXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5;
Załącznik nr 18X – Przegląd oznakowania p.poż.XXXXX206 Słupsk ul. Wazów 5
Załącznik nr 19 - wykaz zaleceń;
Załącznik nr 20 – wykaz dokumentacji technicznej;
Załącznik nr 21 – wykaz zrealizowanych przez Bank prac objętych gwarancjami;
Załącznik nr 22 – wykaz środków trwałych, które zostaną ujęte w protokole przekazania Nieruchomości.

Załączniki nr 1, 2, 3, 4 dostępne są do pobrania na stronie internetowej pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl pod nazwą: Słupsk ul. Wazów 5, na dole strony po rozwinięciu ikony „Pokaż pliki do pobrania".
Załączniki od nr 5 zostaną wysłane drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Do rozpakowania plików z dokumentami niezbędne jest posiadanie programu WinRAR.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia, odwołania sprzedaży bez podania przyczyny, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży praw do Nieruchomości w formie aktu notarialnego, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych.

Udział w procesie ofertowym dot. sprzedaży nieruchomości wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).

Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRSXXXXX438, NIP:XXXXX-38, REGON:XXXXX263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony)XXXXX000 zł, infolinia:XXXXX302. W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, adres e-mail: Adres email ukryty Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera Załącznik nr 3, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Słupsk ul. Wazów 5” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".