Przysucha,budynek biurowo-techniczny, 1652 m2, sprzedam, 1 250 000 zł, netto.

Budynek z korzystną ekspozycją od strony ulicy.

Działka zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 584,19 m2 oraz budynkiem biurowo - technicznym (B) o powierzchni 1068,39 m2 znajdującym się w głębi działki i słabiej wyeksponowanym względem istniejącego układu komunikacyjnego.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o nr ew. 935 o powierzchni 1 270 m2 wraz z budynkami stanowiącymi własność Orange Polska.
Działka północną krawędzią przylega do pasa drogowego ulicy Krakowskiej, stad urządzony jest główny wjazd na posesję. Od strony południowej działka przylega pasa drogowego ul. Konopnickiej. Z pozostałych stron sąsiaduje z działkami zabudowanymi obiektami o charakterze mieszkalnym z lokalami usługowymi w parterach. Teren działki od strony ul. Krakowskiej zabudowany w ostrej granicy budynkiem biurowym (A) z wjazdem na teren działki zamykanym bramą stalową, z pozostałych stron ogrodzony ogrodzeniem wykonanym z elementów metalowych w ramach, posadowionych na fundamencie betonowym. Ciągi jezdne i parkingi na terenie działki utwardzone asfaltem i płytami betonowymi.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Przysucha w odległości ok. 200 m. od ścisłego centrum miasta. Znajduje się pomiędzy ulicami Krakowską, a ul. M. Konopnickiej. Główny wjazd na teren nieruchomości urządzony jest od strony ul. Krakowskiej, która stanowi miejski fragment drogi krajowej nr 12 łączącej przejście graniczne z Niemcami w Łęknicy z przejściem granicznym z Ukrainą w Dorohusku.
Jest to główna arteria komunikacyjna miasta koncentrująca ruch pieszy i kołowy. Przy ul. Krakowskiej znajdują się liczne punkty handlowo - usługowe oraz sklepy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo - usługowa o średniej intensywności zabudowy (do 2-3 kondygnacji nadziemnych). W promieniu do 500 m. na zachód od nieruchomości znajduje się większość placówek administracji publicznej (Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta i Gminy, Sąd Rejonowy, ZUS). W odległości ok. 700 m. na zachód od nieruchomości w rejonie skrzyżowania z ul. Legionów Polskich znajduje się dworzec autobusowy.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnych ograniczonych praw rzeczowych w obrębie nieruchomości, a dotyczących:
- w zależności od wariantu sprzedaży od optymalizacji powierzchni do ewentualnego całkowitego wyniesienia
urządzeń do kontenera
- powierzchni 156,17 m2 na rzecz Poczty Polskiej SA w budynku biurowym-gruntu na zasadzie służebności przesyłu oraz służebności przejścia i przejazdu.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 5/39/1991 Rady Gminy i Miasta Przysucha z dnia 11.03.1999 r. w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Przysucha działka ew. nr 935 położona jest na obszarze oznaczonym jako tereny rozwoju zabudowy miejskiej, adaptacja stanu zabudowy miejskiej o dominujących funkcjach mieszkaniowo - usługowych.

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,telefon,