EKSKLUZYWNY LOKAL BIUROWY W CENTRUM POZNANIA

W ZREWITALIZOWANEJ, REPREZENTACYJNEJ KAMIENICY

LOKAL

Przestronne, prestiżowe, komfortowe, wykończone biuro na 1 piętrze w zrewitalizowanej kamienicy. Lokal ma wejście z reprezentacyjnej klatki schodowej od ulicy. Istnieje możliwość wykonania 2 wejścia od bocznej klatki schodowej. Na powierzchnię 117,4 m2 składają się 4 duże, wysokie (3,46 m2) pomieszczenia oraz część socjalna i balkon:

- pokój 24,8 m2, wyposażony w klimatyzację,

- pokój 24,6 m2 z balkonem, wyposażony w klimatyzację,

- pokój 23,2 m2,

- pokój 14,5 m2,

- część socjalna 24,2 m2.

Lokal jest obecnie wynajmowany i użytkowany jako kancelaria prawna. Umowa najmu kończy się 30 września 2025 roku.

LOKALIZACJA

Ulica Seweryna Mielżyńskiego znajduje się w prestiżowym miejscu, pomiędzy dwoma rozpoznawalnymi punktami na mapie Poznania: Okrąglakiem i Placem Cyryla Ratajskiego. Ten adres to obietnica pewnej i bezpiecznej lokaty kapitału oraz atrakcyjności miejskiego życia!

BUDYNEK I OTOCZENIE

Kamienica została zrewitalizowana z najwyższą dbałością o detale i jej zabytkowy charakter. Bogato zdobiona elewacja frontowa i elegancka klatka schodowa to główne wizytówki nieruchomości. W lokalu zostały zamontowane nowe drzwi drewniane, na wzór zabytkowych oryginalnych. Do mieszkania zostały doprowadzone nowe instalacje: c.o., wodna i kanalizacyjna, elektryczna, wideodomofon, światłowód.

Kamienica jest ogrzewana ze wspólnej kotłowni gazowej. Na dziedzińcu znajdą się stojaki rowerowe oraz estetyczna wiata śmietnikowa.

CENA I KOSZTY

To reprezentatywne biuro sprzedajemy w cenie 1 289 000,00 PLN.

Sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC.

Niskie koszty utrzymania – opłaty do wspólnoty to 3 zł/m2 + ogrzewanie i woda wg zużycia.

Nie pobieramy prowizji!

KONTAKT I SPOTKANIE

Chcesz obejrzeć mieszkanie i kamienicą lub uzyskać na ich temat więcej informacji? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXXX000 lub mailowo Adres email ukryty

PREMISES

A spacious, prestigious, comfortable, finished office on the 1st floor in a revitalized tenement house. The office has an entrance from the representative staircase from the street. The area of 117.4 m2 consists of 4 large, high (3.46 m2) rooms as well as a social area and a balcony:

- room 24.8 m2, equipped with air conditioning,

- room 24.6 m2 with a balcony, equipped with air conditioning,

- room 23.2 m2,

- room 14.5 m2,

- social area 24.2 m2.

The premises are currently rented and used as a law office. The lease agreement ends on September 30, 2025.

LOCATION

Seweryn Mielżyńskiego Street is located in a prestigious place, between two recognizable points on the map of Poznań: Okrąglak and Cyryla Ratajski Square. This address is a promise of a safe and secure investment and the attractiveness of urban life!

BUILDING AND SURROUNDINGS

The tenement house has been revitalized with the utmost attention to details and its historic character. The richly decorated front elevation and elegant staircase are the main showcases of the property. New wooden doors have been installed in the premises, modeled on the original ones. New installations have been brought to the apartment: central heating, water and sewage, electricity, video intercom, optical fiber.

The tenement hoss is heated from a common gas boiler room. In the courtyard there will be bicycle racks and an aesthetic garbage shed.

PRICE AND COSTS

We sell this representative office for PLN 1,289,000.00.

Sale from the secondary market, without VAT, 2% PCC.

Low maintenance costs - community fees are PLN 3/m2 + heating and water according to consumption.