Szanowni Państwo,

Czytelny adres- pierwsza linia zabudowy.
Polecam na sprzedaż lokal w willi miejskiej na parterze, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Poznania przy ul. Grunwaldzkiej.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 130 m².
Składa się z:
- trzech niezależnych pokoi (17 m², 16 m² oraz 18 m²),
- pokoju dziennego połączonego z jadalnią i kuchnią (50 m²),
- hallu o powierzchni 11 m²,
- łazienki 6 m²,
- WC 3 m²,
- korytarza 10 m²,
- tarasu od strony południowej 22 m² oraz tarasu od strony północnej 12 m²,

DODATKOWA POWIERZCHNIA DO WYKORZYSTANIA:
- do nieruchomości przynależy również garaż zewnętrzny o wymiarach: 15,60 m²,
- oraz ogród - aż 452 m², który można dodatkowo zagospodarować na miejsca parkingowe
- budynek posiada obszerną piwnicę - 70 metrów - z osobnym wejściem, dzięki czemu istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Obecnie jest w stanie do odświeżenia.
- Istnieje możliwość odseparowania części mieszkalnej i biurowej w dwa odrębne wejścia.

Niewątpliwym atutem lokalu jest lokalizacja, która umożliwia swobodny dojazd z każdej części Poznania.


W roku 2011 został przeprowadzony remont generalny i obejmował: wymianę instalacji elektrycznej, odrestaurowanie oryginalnej podłogi, wstawienie nowych drewnianych okien z podwójną szybą [firma KLUCZ Chrypsko WLKP.], wymianę instalacji grzewczej, wstawienie nowych drzwi wewnętrznych robionych na wymiar [firma POL-SKONE], zainstalowanie mebli kuchennych robionych na wymiar.


INNE ZALETY:

- Bardzo dobra komunikacja miejska: zarówno autobus, jak i szybka trasa tramwajowa zmodernizowana przed Euro 2012 - pozwala na szybkie przemieszczenie się do ścisłego centrum.

- W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, centrum handlowe, spokojne sąsiedztwo, sklepy, przedszkola, szkoły podstawowe oraz liceum.


Na sprzedaż przeznaczona jest pierwsza kondygnacja domu z piwnicą, druga kondygnacja należy do innych właścicieli, którzy mają całkowicie odrębne wejście.

Doskonałe miejsce pod gabinet medyczny, kancelarię, czy wyjątkowe biuro w prestiżowej dzielnicy Stary Grunwald


Zapraszam na prezentację.

ZadzwońXXXXX748

www.browwar.pl



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB