Oferuję do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem produkcyjno- użytkowym w Pietrzykowicach w gminie Kąty Wrocławskie.

Nieruchomość położona jest w strefie produkcyjno-przemysłowej.
Teren objęty MPZP, oznaczony symbolem GMK, z przeznaczeniem jako teren istniejącego i projektowanego przemysłu, baz, składów.

Powierzchnia użytkowa : 1267,92 m2, powierzchnia zabudowy : 828,10m2, kubatura : 6 805,10 m2, działka : 1797 m2,

BUDYNEK: o charakterze produkcyjno-magazynowo - użytkowym, wybudowany w latach 70, w technologii tradycyjnej murowanej w kształcie prostokąta, 2 -kondygnacyjny, niepodpiwniczony, kryty stropodachem. W ostatnich latach przeszedł remont elewacji i dachu oraz adaptację pomieszczeń.

Obecnie na I piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe ( w tym archiwum, sala bufetowo-konferencyjna, magazynek ), toaleta, wszystkie pokoje wyposażone w klimatyzację, łącza internetowe. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia produkcyjne, magazynowe, socjalne oraz kotłownia z odrębnym wejściem.

Układ pomieszczeń:
Parter: magazyn składający się z II części.
I część- wysokość 3,6 m, szerokość bramy 3 m
II część- wysokość 5,5 m , szerokość bramy 3,6 m, brama otwierana na poziomie 0
Bramy wjazdowe do hali magazynowej- automatyczne.
Na tym poziomie znajduje się również magazynek, kotłownia, pomieszczenie socjalne, 1 wc, 2 toalety ( w tym 3 natryski)
Piętro I: 13 pomieszczeń biurowych, wyposażonych w klimatyzację, łącza internetowe.
Dodatkowo na tym piętrze znajduje się archiwum, magazynek, toaleta, a także ogólnodostępna sala bufetowo- konferencyjna.

POSESJA : Działka, którą obejmuje nieruchomość, to utwardzona parcela.
Teren zamknięty- ogrodzenie z elementów metalowych.

CENA: 4 000 000 zł
sprzedaż zwolniona z Vat

MEDIA : prąd, woda, gaz ziemny , kanalizacja, ogrzewanie, za pomocą dwóch pieców : co piec na ekogroszek, piec na olej opałowy, internet.

LOKALIZACJA : Doskonała lokalizacja obiektu, który położony jest w Pietrzykowicach w lokalnej części usługowo- produkcyjnej, która znajduje się tuż przy międzynarodowej autostradzie A-4, jak i również oddalonej ok 5 km autostradowej obwodnicy Wrocławia A8. Na terenie gminy Kąty Wrocławskie zainwestowali między innymi : Panatoni. Mercedes, Scania, Renault, Volvo, Mann, Cedo, Schavemaker, obecność firm, prowadzących podobne usługi daje duże korzyści lokalizacyjne.

Zapraszam do rozmów i obejrzenia nieruchomości: XXXXXX163, www.home-partner.com.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości