Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni 535,90 m2 wraz z przysługującym udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 58.038/109.353 części.
Lokal zlokalizowany jest w ścisłym centrum Parczewa, przy ulicy Bema 2, w tym samym budynku co Powiatowy Urząd Pracy w Parczewie i w odległości około 150m od Starostwa Powiatowego w Parczewie.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej (miejska), telefonicznej, teletechnicznej, przeciwpożarowej, alarmowej, monitoringu, klimatyzacyjnej.
Budynek, w którym znajduje się Lokal jest usytuowany na działce nr 855/1 (obr. 0001 Parczew Miasto) o powierzchni 969 m2, o kształcie zbliżonym do prostokąta, frontem i dłuższym bokiem do ulicy Bema. Na działce znajduje się budynek biurowo-usługowy, w którym wyodrębniono dwie nieruchomości lokalowe niemieszkalne oraz budynek garażu.
Konfiguracja terenu jest płaska. Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Występuje niewielkie przekroczenie granicy budynku na powierzchni około 5m2 (pomiar własny) zachodzącego na działkę nr 902/4 stanowiącej pas drogowy i plac ulicy Szerokiej (własność komunalna).

Przedmiotowy lokal znajduje się na parterze i w kondygnacji podziemnej w dwupiętrowym budynku położonym na działce 855/1.
Zgodnie z kartoteką budynków na działce znajdują się dwa budynki:

budynek biurowy o pow. zabudowy 637 m2, dwukondygnacyjny
budynek transportu i łączności (garaż) o pow. zabudowy 56 m2, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony

Wskaźnik zabudowy działki to 71,5%. Pozostałe zagospodarowanie działki stanowią utwardzone kostką brukową parking wewnętrzny i ciągi komunikacyjne.

Budynek biurowo-usługowy
powierzchnia zabudowy: 637,00 m2
rok budowy/modernizacji: 1955 r. / ok. 2000 r.
funkcja: biurowa
liczba kond. nadziemnych: 2
liczba kond. podziemnych: 1 (częśc. podpiwniczony)

Konstrukcja budynku mieszana, część budynku ściany konstrukcyjne murowane z pustaków gazobetonowych, część konstrukcja szkieletowa z wypełnieniem gazobetonem. Stropodach płaski, kryty papą, stropy Kleina na belkach stalowych. Schody betonowe, klatka schodowa dwubiegowa.

Budynek garaży
powierzchnia zabudowy: 56,00 m2
rok budowy: 1955 r.
funkcja: garaże
liczba kond. nadziemnych: 1
liczba kond. podziemnych: 0

LOKAL
Lokal z wejściem z chodnika, frontem i witrynami do ulicy Bema i Placu Wolności, użytkowany, wykorzystywany jako placówka bankowa. Obejmuje parter, garaż oraz pomieszczenia w piwnicy.
Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, klimatyzacyjną, p.poż. alarmową, telefoniczną, internetową, kontroli dostępu.
Program użytkowy lokalu obejmuje:
salę obsługi klienta, pomieszczenie biurowe posadzki: nowe wykładziny dywanowe i płyty gresowe, ściany tynkowane tynkiem cementowo wapiennym, malowane farbami;
wc ściany i podłogi oblicowane okładziną ceramiczną, sufity tynkowane tynkiem cem. wapiennym malowane na biało,
korytarze ściany tynkowane tynkiem cem. wapiennym, malowane, na podłodze płytki ceramiczne,
pomieszczenia piwniczne

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Wolności, który z sąsiednimi ulicami stanowi centralny punkt miasta ze zlokalizowanymi najważniejszymi obiektami. Sąsiedztwo stanowi niska (do trzech kondygnacji) zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna z usługami, w tym usługami administracji publicznej, handlu i usług.
W bezpośrednim pobliżu nieruchomości dominują budynki mieszkalne i usługowe t.j. banki, sklepy spożywcze, obiekty gastronomiczne oraz obiekty administracji publicznej m.in. Starostwo Powiatowe, Poczta Polska. W tym samym budynku co Lokal znajduje się Powiatowy Urząd Pracy.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Dostęp pieszy do nieruchomości możliwy jest od strony ulic Bema, Szerokiej oraz Żabiej. Dostęp do drogi publicznej i dojazd pojazdów do obiektu zapewnia ulica Bema oraz układ dróg publicznych lokalnych ulice Żabia i Szeroka o przeciętnym natężeniu ruchu, głównie lokalnego.
Parkowanie pojazdów jest możliwe w sąsiedztwie nieruchomości, przy ulicach Szerokiej i Żabiej, gdzie znajduje się bezpłatny parking oraz za budynkiem, w którym znajduje się lokal. Lokal posiada garaż jako pomieszczenia przynależne.

PRZEZNACZENIE PLANISTYCZNE
Dla przedmiotowego obszaru jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą VIII/68/99 Rady Miasta i Gminy Parczew z dnia 27 lipca 1999 roku w sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego m. Parczewa (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego Nr 52 poz.1013) działka gruntu o nr ewid. 855/1 obręb Parczew Miasto znajduje się na granicy ustalenia oznaczonego symbolem:
- 8 UH tereny usług handlu i rzemiosła.

Nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym, na obszarze rewitalizacji, w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, w rozumieniu przepisów ustawy z 9.10.2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2021, poz.485 ze zm.).

Przedmiotowa nieruchomość nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków.

!!!! UWAGA !!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej powierzchnię na parterze (około 145 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.
Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości