Oferuję do sprzedaży nieruchomość idealną na inwestycję i ulokowanie kapitału.
Lokal  znajduje się na pierwszym piętrze, składa się z pięciu niezależnych pomieszczeń, każde zamykane na klucz, z oknami oraz umywalkami.
 Lokal zajmuje całe jedno piętro, znajduje się w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy, przy ul. Bema 4 w Olsztynie.
Łączna pow. użytkowa lokalu wynosi 127,3 m2.
Wejście do lokalu z klatki schodowej znajdującej się bezpośrednio od ulicy.
Nieruchomość  ma status lokalu niemieszkalnego, posiada założoną księgę wieczystą, bez obciążeń, łączna pow. lokalu niemieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 169,40m2.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Lokal o pow. użytkowej wynoszącej 127,30 m2 składa się z:
- pięciu pomieszczeń (wyposażone w umywalki) o pow. około 24,8 m2, 25,60 m2 (okna tych lokali skierowane na Plac Bema) oraz trzy lokale: o pow. ok. 24,5 m2, i 23,9 m2, oraz około 7,3 m2 (okna tych lokali skierowane na podwórze),
- korytarza o pow. około 15,90 m2 oraz
- dwóch toalet o pow. ok. 2,80 oraz 2,50 m2
oraz przynależne piwnice o łącznej powierzchni 42,10 m2. 

Rozkład pomieszczeń przedstawiam na rzucie 3D.

Lokal dwustronny, okna dwóch lokali skierowane na północny-zachód z widokiem na Plac Bema oraz pozostałych  południowy-wschód z widokiem na podwórko. Okna nowe drewniane w bardzo dobrym stanie.  

Podłoga w lokalu wyłożona panelami oraz w toaletach - terakota. Każde pomieszczenie gabinetowe wyposażone zostało w zlew. W lokalu znajdują się dwie osobne toalety: dla personelu oraz dla klientów.

Lokal własnościowy. Budynek administrowany przez ABN J. Czerniawski. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą 636,50 zł i obejmują zaliczki na administrację, eksploatację oraz fundusz remontowy. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie wody, prądu, za śmieci oraz koszty ogrzewania (gaz wg zużycia- wg liczników).
 Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa podgrzewana nowoczesnym piecem gazowym, który znajduje się w piwnicy i obsługuje również gabinety znajdujące się na parterze, z możliwością założenia oddzielnego licznika na gaz. Obecnie zużycie gazu jest rozliczane wprost proporcjonalnie do powierzchni.

Instalacja elektryczna w miedzi. Lokal po kapitalnym remoncie.

Nieruchomość idealna na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej - m.in. gabinety medycznych, służba zdrowia, bądź kancelarie prawne. Obecnie każdy z lokali jest wynajmowany, z umową zawartą na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Cena do negocjacji! Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszam!

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom.:XXXXX517
e-mail: Adres email ukryty
www.warmiabrokers.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)