Szukasz inwestycji która przynosi stały dochód każdego miesiąca a roczna stopa zwrotu może wynieść 8-12%?
Jeśli tak, to ta nieruchomość na pewno Cię zainteresuje, bardzo dobra lokalizacja (250 metrów od uczelni wyższej oraz szkoły rolniczej) generuje pełne obłożenie od 2004 roku!

Na sprzedaż budynek usługowy zlokalizowany w Nowym Targu na ulicy Kokoszków 54B z przeznaczeniem pod wynajem pokoi mieszkalnych. Budynek posiada łącznie 5 kondygnacji, w tym jedną podziemną. Wejście do budynku zlokalizowane jest na parterze od strony wschodniej. Klatka schodowa zlokalizowana jest w centralnej części budynku.
Dodatkowo budynek leży na działkach o łącznej powierzchni 1840m2 z czego ok. 80% powierzchni leży w terenach budowlanych, w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonych symbolem 1MN.

Nr ew. działek - 6409, 6410, 6411
Powierzchnia: 1840 m2,
Droga: Służebność dojazdu,
Media: prąd, kanalizacja, gaz w sąsiedztwie, wodociąg, światłowód,
Wejście: kod do drzwi,
Monitoring: kamery,
Ogrzewanie: CO,

Parametry techniczne budynku:
powierzchnia całkowita: 743,35 m2,
powierzchnia użytkowa: 537,44 m2,
kubatura: 2250 m3,
kondygnacje: 5,
długość: 24,82 m,
szerokość: 8,54 m.
Budynek posiada 49 miejsc noclegowych (parter - 10, piętro I - 18, piętro II - 14, poddasze - 7)

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica: p1 - kotłownia 10,38 m2 | p2 - kotłownia 11,84 m2 | p3 - skład opału 15,55 m2 |
p4 - skład opału 15,77 m2 | p5 - skład opału 16,42 m2.
*Parter: pokój 1 - 18,29 m2 | pokój 2 - 8,92 m2 | pokój 3 - 6,96 m2 z łazienką | pokój 4 - 8,05 m2 z łazienką |
pokój 5 - 12,18 m2 z łazienką | pokój 6 - 11,55 m2 z łazienką | pomieszczenie gospodarcze - 18,28 m2 |
łazienka - 3,07 m2 | korytarz - 38,87 m2.
*Piętro I: pokój 7 - 7,87 m2 | pokój 8 - 13,10 m2 | pokój 9 - 17,60 m2 | pokój 10 - 18,29 m2 |
pokój 11 - 17,60 m2 | pokój 12 - 17,42 m2 | pokój 13 - 30,44 m2 | łazienka 4,54 m2 | łazienka 4,84 m2.
*Piętro II: pokój 14 - 8,98 m2 | pokój 15 - 10 m2 | pokój 16 - 8, 40 m2 | pokój 17 - 13,41 m2 |
pokój 18 - 13,33 m2 | pokój 19 - 10,60 m2 | łazienka - 4,99 m2 | łazienka - 4,47 m2 | kuchnia - 24,13 m2.
*Poddasze: pokój 20 - 6,26 m2 | pokój 21 - 6,32 m2 | pokój 22 - 10,71 m2| łazienka - 2,99 m2.

Układ konstrukcyjny:
Fundamenty: budynek postawiony na gruncie za pośrednictwem ław żelbetonowych min. 1,20 m poniżej gruntu w kształcie ławy betonowej z betonu towarowego zabezpieczone drenażem obwodowym.
Ściany zewnętrzne budynku: ściana fundamentowa budynku składa się z ze ściany żelbetonowej, zaizolowana hydroizolacją bitumiczną oraz ocieplona warstwą styropianu i folią kubełkową. Ściany zewnętrzne w budynku posadowione powyżej rzędnej terenu składają się z warstwy bloczków betonowych, ocieplone warstwą styropianu oraz kamieniem i tynkiem mineralnym. Od wewnątrz warstwa tynku cem.-wap. Ściany skośne, budynku wykorzystujące konstrukcję nośną dachu: krokwie o wymiarach 8,00 x 18,00 cm, pomiędzy krokwiami wełna mineralna grubości 18,00 cm, kontrłaty (5,00 cm x 4,00 cm) i łaty (5,00 cm x 4,00 cm) w rozstawie wynikającym z zastosowanego pokrycia dachowego. Na krokwiach folia paroprzepuszczalna, od wewnątrz folia paroizolacyjna, warstwa izolacji termicznej płyta G-K oraz deski.
Stropy, posadzki, podłogi: posadzka piwnic budynku zlokalizowana na gruncie rodzimym pozbawionym warstwy żyznej podsypka żwirowa zawibrowana, na tak przygotowanym podłożu warstwa konstrukcyjna chudego betonu spodniego powierzchniowo wyrównanego i zatartego, izolacja przeciwwilgociowa - folia przechodząca w izolację poziomą nad ławami fundamentowymi, następnie warstwa ocieplenia - styropian twardy, na warstwie izolacji termicznej folia izolacyjna, następnie wylewka cementowa zbrojona oraz posadzka. Stropy żelbetonowe - płyta żelbetonowa, od góry folia, warstwa izolacji ze styropianu, następnie folia, wylewka cementowa zbrojona siatką metalową oraz warstwa posadzki.
Konstrukcja dachu i pokrycia: dach dwuspadowy z otwarciami, o konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej. Krokwie oparte na murłatach. Na krokwiach naprężona folia "oddychająca" i przybite łaty z desek. Do krokwi poprzez łaty przybite kontrłaty w rozstawie dostosowanym do pokrycia dachowego. Pokrycie dach stanowi blacha. Od spodu krokwi folia paroizolacyjna, izolacja termiczna, 2 x płyta G-K oraz deski.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Konrad Pinscher RE/MAX DUO II
tel. XXXXX842
Ogrodowa 74, Nowy Targ
nr do biura:XXXXX541

KOSZTY WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)