Polecam serdecznie,

piękny lokal użytkowy o powierzchni około 210m2  w centrum Kłodzka. Opisywana nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, Idealna na biura, centrum szkoleniowe, działalność usługową oraz inną. 
Lokal położony na parterze w budynku mieszkalno- użytkowym czterokondygnacyjnym podpiwniczonym, 
Budynek znajduje się w samym centrum miasta w strefie A ( pełna ochrona konserwatorska).
Kamienica  powstała roku 1919, stan techniczny budynku bardzo dobry, 
Cena nieruchomości została określona na podstawie Operatu Szacunkowego z marca 2022 roku  i podlega negocjacji. 

Lokal składa się 11 pomieszczeń. Podłogi  w pomieszczeniach wyłożone są wykładziną a w korytarzu i pomieszczeniach socjalnych płytkami glazurowanymi. Stan techniczny bardzo dobry. Na sufitach kasetony. Drzwi drewniane w bardzo dobrym stanie,  Okna drewniane zabytkowe, Tynki wewnętrzne w bardzo dobrym stanie. W poszczególnych pomieszczeniach instalacja internetowa i elektryczna oddzielna. Woda podgrzewana jest elektrycznymi podgrzewaczami wody. 

Instalacje w budynku:
- elektryczna
- wodociągowa
- gazowa
- kanalizacyjna
- telefoniczna
- internetowa
- ogrzewanie co


Powierzchnie użytkowe lokalu:

- sala 1 / 47,83m2 
- sala 2 / 24,13m2
- sala 3/ 21,77m2
- sala 4/ 32,08m2
- sala 5/ 14.39m2

- Pomieszczenia socjalne- 4,38m2
- WC 3.02m2
- WC 2,95m2
- biuro 7,84m2
- korytarz 37,91m2

Piwnica wysokość 3,09m 

Łączna powierzchnia użytkowa i pomieszczeń przynależnych ( piwnicy) 230, 30m2



Dostępność komunikacyjna do budynku bardzo dobra, budynek położony w ścisłym centrum u zbiegu ulic Traugutta oraz Wojska Polskiego które są głównymi ciągami komunikacyjnymi w dzielnicy Staromiejskiej. 
Drogi dojazdowe do budynku z nową nawierzchnią asfaltową oraz płyt granitowych. 


Lokal wspaniale nadaje się pod inwestycję, bardzo polecam i zapraszam na prezentację. 


Doskonałe położenie na mapie Kłodzka, zapewnia szybkie i sprawne połączenie komunikacyjne ze wszystkim dzielnicami miasta, a dodatkowo oferuje pełne zaplecze infrastruktury handlowo- usługowej.

- 
Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy ZA DARMO pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego.



Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Zapraszam serdecznie na prezentację, Sprawdzony Pośrednik Barbara Szymala , tel.XXXXX866, email: Adres email ukryty, adres biura: ul. Świeradowska 51-57, lok. 101/3, 50-559 Wrocław (Centrum Handlowe Ferio Gaj, 1. piętro), www.sprawdzonyposrednik.eu

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)