NA SPRZEDAŻ LOKALE UŻYTKOWE W CENTRUM MIASTA

ul. Żeglarska 4:
lokal U3 o powierzchni 92,88 m2 - 270.000 zł netto tj. 332.100 zł brutto;
lokal U4 o powierzchni 112,78 m2 - 325.000 zł netto tj. 399.750 zł brutto;
lokal U5 o powierzchni 105,78 - 305.000 zł netto tj. 375.150 zł brutto;

Materiały budowlane:

Stropy, ławy fundamentowe:



żelbetowe;



Ściany:



wewnętrzne międzymieszkaniowe - murowane z pustaków AmerBlok zamiennie pustak ceramiczny;


zewnętrzne osłonowe - z pustaków ceramicznych MAX gr. 29 cm;


działowe wewnątrz lokalowe - murowane z bloczków gazobetonowych gr. 8 cm, zamiennie cegła ceramiczna lub silikatowa;



Stan wykończenia lokali:

Posadzki:



wylewka cementowa;



Tynki:



tynk cementowo wapienny lub gipsowy - „na ostro”;



Stolarka okienna:



stolarka aluminiowa P-4 z szybami antywłamaniowymi z okuciami obwiedniowymi w kolorze białym;



Stolarka drzwiowa:



wejścia do lokali z klatki schodowej - drzwi stalowe oraz drzwi aluminiowe P-4 z szybami antywłamaniowymi z okuciami obwiedniowymi w kolorze białym;



Parapety:



brak;



Wysokość pomieszczeń:



310 cm;



Standard wykończenia:



stan deweloperski;



W lokalu witryny;

Instalacje w budynku:



Instalacje c.o.: rury stalowe i z polietylenu, grzejniki stalowe, zawory termostatyczne;


Instalacja ciepłej i zimnej wody: rury stalowe i z polipropylenu, bez białego montażu, indywidualne liczniki pomiaru zużycia wody;


Kotłownia gazowa obsługująca cały budynek z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej;


Kanalizacja: poziomy i piony kanalizacyjne z PCV zakończone trójnikami na pionach (bez rozprowadzenia do urządzeń);


Instalacja oświetleniowa: wyjście zakończone kostką, przełączniki, wyłączniki, gniazda wtykowe wg. projektu technicznego;


Instalacja domofonowa;



NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA MIESZKANIA: z uwagi na fakt, że lokale mają podzielniki ciepła, liczniki ciepłej i zimnej wody oraz licznik energii:



eksploatacja - 0,92zł / 1m2;


zarządzanie - 0,55zł / 1m2;


fundusz remontowy - 0,50zł / 1m2;


CO zaliczka - 2,50zł / 1m2 (rozliczane raz w roku na podstawie faktycznego zużycia wskazanego przez licznik ciepła);


podgrzanie wody - 18zł / 1m3;


zimna woda - 3,46zł / 1m3;


odprowadzenie ścieków - 4,54zł / 1m3 ;


wywóz śmieci - 13zł osoba;



IDEALNA LOKALIZACJA - W POBLIŻU JEZIORA, A ZARAZEM W CENTRUM MIASTA

Standard wykonania i atrakcyjna lokalizacja poparte atrakcyjną ceną za 1m2 sprawiają, że jest to interesująca oferta lokali usługowych na rynku pierwotnym w Giżycku.

Lokalizacja:



centrum miasta;


okolice głównych atrakcji miasta min: Most obrotowy, oraz Twierdza Boyen, Kanał Łuczański, w pobliżu jeziora Niegocin - ok. 200m;


okolice plaży miejskiej i kąpieliska - ok. 150m


nieopodal przystani jachtowych;


nieopodal centrum rozrywek i centrum sportów wodnych;





::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: własne dla budynku
Winda: TAK
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Ilość wejść: 1
Podłogi: wylewka betonowa
Opłaty w czynszu: administracja, CO, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: prąd, woda, kanalizacja
Opł. ekspl. /m2: 504,12
Stan lokalu: do wykończenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 102,6800
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000
Ilość pomieszczeń biurowych: 1
Ilość pomieszczeń sanitarnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 10,1000


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo