Do sprzedania!

Obiekt biurowy dochodowy z możliwością przeznaczenia na część mieszkalną położony w śródmieściu Dąbrowy Górniczej ul. Poniatowskiego 17.

Prezentujemy obiekt z wydzielonymi pomieszczeniami biurowymi w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury miejskiej.

Budynek rozbudowany w roku 1999, termomodernizacja i dobudowane piętro. Budynek 2 piętrowy z poddaszem użytkowym - do adaptacji na biuro lub mieszkanie.

Parter budynku wykorzystuje długoletni sprawdzony najemca.

Funkcjonalne, dobrze doświetlone wnętrza zapewnią komfort organizacji życia zawodowego.

Działka o powierzchni 299m 2 płaska, w kształcie trapezu, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki).

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia użytkowa 428 m²
Powierzchnia po rozbudowie - 199,50 m2
Powierzchnia użytkowa - 34,60 m2

PARTER 144,40 m²: wiatrołap 7,90 m², hol 23,30m², kotłownia co 5,90 m²,portiernia 5,90 m2,
hol 9,50 m², wc 2 m2, biuro 47,40 m², łazienka 7,80 m², garaż 34,60 m²

I PIĘTRO 141,80 m²: hol 16,60 m², sekretariat 9,20 m², poczekalnia 14,60 m², hol 7,00 m²,
wc 3,60 m², biuro 48,10m², garderoba 6,10 m², wc 2,00 m², taras.

PODDASZE 141,80 m² - do adaptacji

DUŻY GARAŻ na dwa samochody z bramą na pilota.

Rolety w drzwiach wejściowych na pilota.

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe
Mury fundamentowe - betonowe
Mury zewnętrzne - z cegły kratówki gr. 38 mm
Ściany działowe z cegły ceramicznej,
Stropy belkowe typu Kleina
Strop nad poddaszem - lekka konstrukcja drewniana
Schody drewniane systemowe
Dach dwuspadowy, drewniany kryty płytą bitumiczną Onduline.
Obróbki blacharskie rynny i rury spustowe sr. 12 z tworzyw sztucznych, brązowe z PCV
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane i PCV.
Okna PCV.
Podłogi w pokojach na parterze pokryte gresem, również na I piętrze , na poddaszu wylewka.
W kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach glazura.

Instalacje
Instalacja elektryczna podtynkowa, wodna, odgromowa. Ogrzewania elektryczne - wysokiej
klasy grzejniki akumulacyjne. Przy zastosowaniu fotowoltaiki pozwolą zoptymalizować koszty ogrzewania.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice. W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole, liceum ogólnokształcące), Wyższa Szkoła Biznesu, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Pogoria z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Centrum.
W planie zagospodarowanie przeznaczenie MnU - możliwość podniesienia pietra do 12 m.
Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my