Obiekt hotelowy (hotel pracowniczy) w Łowiczu na sprzedaż – oferta z potencjałem! dla inwestora! Obiekt położony na działce o pow. 1.891 m2. Powierzchnia zabudowy: 513 m2 Powierzchnia całkowita: 898 m2 Budynek piętrowy, podpiwniczony, wolnostojący. Obiekt składa się z 32 pomieszczeń możliwych do wynajmu (dwie strony po 8 pokoi na każdym z dwóch poziomów). Obecnie do wynajmu jest przygotowanych 29 pokoi. Pozostałe 3 przeznaczone są na funkcje techniczne (magazyn, biuro) i części wspólne (świetlica). Obecnie funkcjonują 4 pokoje 2 osobowe (z łazienkami) i 25 pokoi 3 osobowych (tylko z umywalkami), łącznie 83 miejsca noclegowe. W podpiwniczeniu znajdują się: pralnia, suszarnia, pomieszczenie sanitarne z umywalkami i prysznicami oraz pomieszczenia magazynowe. Istnieje możliwość zagospodarowania pozostałej części podpiwniczenia (obecnie niewykorzystywana). Na parterze znajduje się hall, recepcja, pokój adm., podręczne magazyny, dwa WC, korytarz, 13 pokoi po 17 m2, świetlica, kotłownia, razem 388,6 m2. Na piętrze jest 16 pokoi, dwa WC, kuchnia, magiel, korytarz razem 381,30 m2. Budynek posiada własną kotłownię gazową ze zbiornikiem na propan 4.850 litrów (zakopanym na działce) i nowym kotłem gazowym kondensacyjnym (Buderus Logamax plus GB162 v2 85kW). Okna stare, drewniane, kanalizacja miejska, dach kryty blachą. Ławy fundamentowe murowane, posadowione bezpośrednio na gruncie. Obiekt znajduje się w bliskiej strefie przemysłowej Łowicza, niedaleko od: restauracji, pubów, obiektów sportowych, targowiska miejskiego, sklepów i dużych zakładów pracy. Do centrum miasta 10 min. spacerem. W pobliżu obiektu zlokalizowany jest przystanek autobusowej komunikacji miejskiej. W obiekcie jest prowadzona działalność w zakresie usług zakwaterowania dla pracowników oraz ruchu turystycznego/biznesowego (w mniejszym zakresie). Potencjał obiektu: • Możliwość zwiększenia pojemności obiektu do 96 miejsc (a nawet do 128) poprzez remont (bez rozbudowy); • Zgodnie z MPZP na działce możliwość zabudowy do 80% (obecnie zabudowane 27%); • Możliwość przyłączenia do sieci gazowej i pobierania gazu bezpośrednio z sieci, co pozwoli na usunięcie zbiornika na gaz z działki; • Lokalizacja w strefie przemysłowej miasta, gdzie jest dużo firm zatrudniających dużo pracowników (potencjalni klienci); • Dużo inwestycji infrastrukturalnych w Łowiczu z planami do 2022 r. - potencjalni kolejni klienci; • Możliwość dywersyfikacji wykorzystania obiektu - wynajem krótkoterminowy (dla turystów) i średnioterminowy (dla pracowników), albo tylko średnioterminowy; • Możliwość częściowej automatyzacji działania obiektu (obniżenie kosztów); • Możliwość uruchomienia dodatkowych źródeł przychodów, np. pralnia samoobsługowa, maszyny vendingowe; • Możliwość zagospodarowania piwnicy pod całym budynkiem (obecnie wykorzystywana tylko częściowo) - przeniesienie tam wszystkich funkcji technicznych i części wspólnych (zwiększenie ich powierzchni). W celu poznania kolejnych możliwości związanych z tych obiektem, zapraszam do kontaktu.