Mam przyjemność zaprezentować obiekt na sprzedaż zlokalizowany na osiedlu Mokre. Budynek jest po generalnym remoncie. Budynek idealny na prowadzenie działalności medycznej, spełnia wszystkie wymagania potrzebne do prowadzenia działalności medycznej. Przy budynku, do dyspozycji znaleźć można ok 24 miejsca parkingowe.

: : Lokalizacja

Budynek znajduje się na osiedlu Mokre, w świetnie skomunikowanej z całym miastem lokalizacji, w bliskiej okolicy ul. Grudziądzkiej. Budynek zlokalizowany jest na działce o powierzchni 990 m2.

: : Budynek

Obiekt zbudowany został w latach 70tych i został on wybudowany z cegły.
Obiekt składa się z 3 kondygnacji, 2 naziemnych oraz 1 podziemnej. Powierzchnia każdej kondygnacji wynosi około 140-145 m2.
W niedalekiej przeszłości budynek przeszedł gruntowny remont. Remont obejmował kompleksowy remont elewacji, wszelkich instalacji, w tym elektrycznych, grzewczych. Na parterze znaleźć można ogrzewanie podłogowe. Budynek przystosowany jest do osób niepełnosprawnych, przy wejściu do budynku znajduje się podjazd dla niepełnosprawnych. Budynek spełnia wszelkie wymagania dot. prowadzenia działalności medycznej, w każdym pomieszczeniu znajduje się wentylacja. W budynku znajduje się również sieć komputerowa.
Budynek ogrzewany jest gazowo. W kondygnacji podziemnej znajduje się kotłownia z piecem gazowym firmy Buderus.


: : Pomieszczenia

W budynku znajdują się łącznie 23 pomieszczenia.

Na parterze znajduje się:
- Recepcja
- 3 gabinety o powierzchni około 15m2 każdy,
- Toaleta przystosowana dla niepełnosprawnych o powierzchni około 4.5m2
- Szatnia dla klientów połączona z dodatkową łazienka z toaletą i prysznicem. Powierzchnia obu pomieszczeń wynosi około 15m2.
- Wejście na klatkę schodową.

Parter został gruntowanie wyremontowany na przełomie grudnia i stycznia. Jest to najnowocześniejsza część obiektu. Wejście do każdego z gabinetów zabezpieczone jest kodem oraz drzwiami zatrzaskowymi. Na parterze znajduje się również nowoczesne ogrzewanie gazowe.

Na piętrze znajduje się:
- Gabinet z 2 wejściami, które mogą stać się dwoma oddzielnymi pomieszczeniami o powierzchni ok 16.5 m2,
- Gabinet o powierzchni z 2 wejściami o powierzchni 16.6 m2,
- Przedpokój o powierzchni 7 m2,
- Kuchnia/pomieszczenie socjalne o powierzchni 5 m2,
- Łazienka o powierzchni 3 m2,
- Gabinet o powierzchni ok 20 m2,
- Gabinet przechodni o powierzchni 11 m2,
- Łazienka z toaletą o powiezchni 2.6 m2,
- Gabinet o powierzchni 6.5 m2.

Możliwa jest modyfikacji instalacji grzewczej i przyłączenie jest do piętra, w celu uniknięcia potrzeby wykorzystania bojlerów.

W kondygnacji podziemnej znajduje się obecnie:
- Kotłownia z piecem gazowym wraz z pomieszczeniem magazynowym o powierzchni ok. 20 m2,
- Garaż podziemny o powierzchni ok 20 m2,
- Archiwum o powierzchni ok 7 m2,
- Magazyn ,,brudny'' o powierzchni ok 6 m2,
- Magazyn ,,czysty'' o powierzchni ok 7 m2,
- Magazyn na odpady medyczne o powierzchni ok. 8 m2,
- Pomieszczenie socjalne,
- Korytarz.

W budynku zamontowana jest równie instalacja alarmowa.

Atuty nieruchomości:
- Wysoki standard,
- Stylowe i gustowne wnętrze,
- Liczba pomieszczeń,
- Wiele miejsc parkingowych,
- Działka o powierzchni prawie 1000 m2,
- Lokal przystosowany do działalności medycznej oraz biurowej,
- Budynek po remoncie,
- Obiekt przystosowany dla niepełnosprawnych.

: : Opłaty
Obecnie miesięczne koszty za ogrzewanie, zużycie wody, wywóz śmieci oraz prąd itd. plasują się w granicach ok. XXXXXX000 zł.

Cena nieruchomości wynosi 1350000.


Serdecznie zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości.



Centrala Nieruchomości to członek-założyciel TPPN: działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu wraz z możliwością OCHRONY ZADATKU w przypadku nie uzyskania kredytu hipotecznego.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI!

Jeśli to jest to czego szukasz zadzwoń i umów się na prezentację a jeśli nie to też zadzwoń - od tego jesteśmy aby udzielić Ci wsparcia jeśli chodzi o nieruchomości :)

zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na www centralanieruchomosci pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB