Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 97 m² z wyjątkowymi, zielonymi tarasami, miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz możliwością wydzielenia dodatkowego gabinetu, położony w samym centrum Warszawy przy ul. Grzybowskiej 12/14.
Nieruchomość łączy dużą, otwartą przestrzeń dzienną, wysoki standard wykończenia oraz niezwykle rzadką w tej lokalizacji prywatną przestrzeń zewnętrzną pełną zieleni.

(English description below)

:: APARTAMENT ::
Apartament o powierzchni 97 m² znajduje się na 5. piętrze apartamentowca z 2004 roku.
Centralnym punktem mieszkania jest bardzo przestronna, otwarta część dzienna, na którą składają się salon, nowoczesna kuchnia oraz strefa jadalniana.
Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na zielone tarasy zapewniają wnętrzu dużą ilość naturalnego światła i tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku.
W apartamencie znajduje się również duża, niezależna sypialnia, zlokalizowana od spokojniejszej strony budynku.
Układ nieruchomości daje dodatkowo możliwość wydzielenia gabinetu lub dodatkowego pokoju, dzięki czemu przestrzeń można dopasować do potrzeb nowych właścicieli.

:: STANDARD I WYPOSAŻENIE ::
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność oraz spójność wnętrza.
Kuchnia jest w pełni zabudowana i płynnie połączona ze strefą dzienną.
Apartament jest w pełni umeblowany, zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

:: ZIELONE TARASY :: 
Jednym z największych atutów nieruchomości są wyjątkowe balkony i tarasy, profesjonalnie zaaranżowane dużą ilością roślinności.
Tworzą one prywatną, zieloną przestrzeń wypoczynkową w samym centrum miasta, a jednocześnie zapewniają widok na miejską panoramę Warszawy. To element szczególnie rzadko spotykany w apartamentach położonych w ścisłym centrum.

:: BUDYNEK ::
Apartament znajduje się w zadbanym, 11-piętrowym budynku z 2004 roku, wyposażonym w windy.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają całodobowa ochrona, monitoring i lobby.
Budynek zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.

:: LOKALIZACJA ::
Nieruchomość znajduje się przy ul. Grzybowskiej 12/14, w Śródmieściu, w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do biznesowego centrum miasta, jak i pełnej infrastruktury gastronomicznej, handlowej i rekreacyjnej.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Metro Rondo ONZ, Plac Grzybowski, Park Mirowski, Fabryka Norblina oraz Browary Warszawskie. 
W okolicy dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, kluby fitness i punkty usługowe, a rozbudowana sieć metra, tramwajów i autobusów zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
Lokalizacja będzie odpowiednia zarówno dla osoby poszukującej komfortowego apartamentu w centrum miasta, jak i dla klienta kupującego nieruchomość z myślą o długoterminowym utrzymaniu wartości.

:: GARAŻ ::
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 150 000 PLN.

:: STAN PRAWNY ::
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
Apartament jest gotowy do zamieszkania.

CENA APARTAMENTU: 2 550 000 PLN
Miejsce postojowe dodatkowo płatne - 150 000 PLN.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację apartamentu!
Kamil Nasiłowski
XXXXX589

--- ENGLISH DESCRIPTION ---

For sale: a spacious 97 m² apartment with exceptional green terraces, an underground parking space and the possibility of creating an additional home office, located in the very center of Warsaw at 12/14 Grzybowska Street.
The property combines a large open-plan living area, a high standard of finish and a private outdoor space filled with greenery - a rare feature in this location.


:: APARTMENT ::
The 97 m² apartment is located on the 5th floor of a residential building completed in 2004.
The centerpiece of the apartment is a very spacious open-plan living area consisting of a living room, a modern kitchen and a dining area.
Large windows and direct access to the green terraces provide plenty of natural light and create an exceptional space for relaxation.
The apartment also includes a large, separate bedroom located on the quieter side of the building.
The layout also offers the possibility of creating a home office or an additional room, allowing the space to be adapted to the needs of the new owners.

:: STANDARD AND EQUIPMENT ::
The apartment has been finished to a high standard, with great attention to the quality of materials, functionality and consistency of the interior design.
The kitchen is fully fitted and seamlessly connected to the living area.
The apartment is fully furnished, well maintained and ready to move into without the need for additional investment.

:: GREEN TERRACES ::
One of the property’s greatest advantages is its exceptional balconies and terraces, professionally landscaped with abundant greenery.
They create a private green relaxation area in the very center of the city, while also offering views of the Warsaw skyline. This is a particularly rare feature in apartments located in the very heart of the city.

:: BUILDING ::
The apartment is located in a well-maintained, 11-storey building completed in 2004 and equipped with elevators.
Residents have access to 24/7 security, monitoring and a lobby.
The building provides a high level of security and privacy.

:: LOCATION ::
The property is located at 12/14 Grzybowska Street in Śródmieście, one of the most central parts of Warsaw.
The location provides convenient access to both the city’s business center and a full range of restaurants, shops and recreational facilities.
Nearby are, among others, Rondo ONZ Metro Station, Plac Grzybowski, Park Mirowski, Fabryka Norblina and Browary Warszawskie.
The area offers numerous restaurants, cafés, shops, fitness clubs and service points, while the extensive metro, tram and bus network provides excellent connections to other parts of Warsaw.
The location is suitable both for someone looking for a comfortable apartment in the city center and for a buyer seeking a property with long-term value retention in mind.

:: GARAGE ::
The apartment comes with an underground parking space, additionally payable at 150 000 PLN.

:: LEGAL STATUS ::
Separate ownership with a Land and Mortgage Register.
The purchase can be financed with a mortgage loan.
The apartment is ready to move into.

APARTMENT PRICE: 2 550 000 PLN
Parking space additionally payable - 150 000 PLN.

Feel free to contact me and arrange a viewing!
Kamil Nasiłowski
XXXXX589