SPRZEDANE 
Mieszkanie zostało zarezerwowane w dniu 27/10/2021 i notarialnie sprzedane 5/11/2021, sprzedaż tego mieszkania jest nieaktualna. W najbliższych kilku miesiącach spodziewamy się innego podobnego mieszkania na tym samym osiedlu w ofercie, ale obecnie go jeszcze nie ma.



Jeśli szukasz ustawnego i widnego mieszkania oraz zależy Ci na szybkim dojeździe do stolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w spokojnej części Zielonki tuż pod Warszawą.

MIESZKANIE

Mieszkanie położone jest na 1 piętrze 4-piętrowego budynku z lat 60’. Łączna powierzchnia wynosi 42,1m2. Wejście prowadzi do przestronnego przedpokoju o powierzchni 5,5 m2. Na lewo ulokowany jest salon (15,8 m2) z wyjściem na balkon (1,6 m2). Z prawej strony lokalu znajdują się sypialnia (9,7 m2) oraz kuchnia (7 m2). Na wprost od wejścia ulokowane są łazienka (3 m2) i osobne WC (1,1 m2).

Alternatywnie kuchnię można połączyć z sypialnią i stworzyć w ten sposób pokój dzienny z aneksem kuchennym, a salon wykorzystać jako sypialnię. Istnieje też możliwość wyburzenia ściany między łazienką i WC, a zatem stworzenie z nich jednego większego pomieszczenia. Budynek jest wybudowany w technologii tzw. Ramy „H”, co zapewnia możliwość dowolnego kształtowania wewnętrznych ścianek działowych (w odróżnieniu od tzw. „wielkiej płyty”).

Lokal jest dwustronny - okna salonu wychodzą na wschód, a kuchni i obecnej sypialni na zachód. Wysokość pomieszczeń to 2,6 m.

Mieszkanie w podanej w ogłoszeniu cenie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i kompletem sprzętu RTV i AGD. Lokal jest zadbany i nie wymaga większych wkładów finansowych do wprowadzenia się.

Do mieszkania przynależy spora piwnica o pow. 4,5 m2, wyposażona w pełne drzwi wejściowe, zamykane na kłódkę.

W mieszkaniu jest domofon, okna z PCV. Media to prąd, woda i gaz. Ściany z gładzią gipsową, na podłogach panele i gres, grzejniki żeliwne.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie będzie dostępne dla nowego właściciela najchętniej od 15. stycznia 2022 r., co nie będzie  kolidowało w przypadku zakupu kredytowego, a w przypadku klienta gotówkowego z pilnością zakupu istnieje możliwość indywidualnych uzgodnień odnośnie terminu dostępności.

LOKALIZACJA

Lokal zlokalizowany jest w budynku przy ul. Wyszyńskiego 7 w bliskiej odległości od drogi wojewódzkiej nr 634. W odległości 2,5 km znajduje się wjazd na drogę szybkiego ruchu S8. Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe na prywatnym terenie dla mieszkańców.

Ta lokalizacja to nie tylko bardzo dobra komunikacyjnej do Warszawy, ale również nieprzemierzone tereny leśne niemal tuż za osiedlem, które będą przez długie lata odkrywały przed nowym właścicielem coraz to nowe zakątki i uroki o różnych porach roku.

Najbliższy przystanek autobusowy położony jest 280m (4 min pieszo) od budynku przy ul. Wojska Polskiego (linie autobusowe L43, L44 oraz L46).

Należy podkreślić obecność linii autobusowej "W", która z Wołomina, poprzez Zielonkę, dojeżdża bezpośrednio do centrum Warszawy. Trasa między przystankiem Zielonka Kolejowa (400m od mieszkania, 5 min pieszo) do Centrum zajmuje 32 min, a do Metro Trocka jedyne 15 min.

Do węzłowej stacji kolejowej Zielonka oraz stacji kolejowej Zielonka Bankowa jest jedynie 1,2 km. Z tejże stacji szybko dojedziemy do Dworca Wileńska w Warszawie i przesiądziemy się w metro, albo do Dworca Warszawa Wschodnia i dalej do centrum lub na zachód Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie potrzebne punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe:
- Moje Auchan (350m, 4 min pieszo), Biedronka (700m, 9 min pieszo), Lidl, Pepco (do 1 km, 12 min pieszo),
- Poczta Polska, kwiaciarnia, optyk, salony fryzjerskie i kosmetyczne, Media Expert - wszystko w obrębie 1 km,
- w najbliższej okolicy liczne bary i restauracje z różnymi kuchniami świata,
- najbliższe żłobki i przeszkolą: Przedszkole nr 5, Przedszkole i Żłobek Zaczarowana Wyspa, Dziecięca Akademia Rozwoju ( 400-800m, do 10min pieszo),
- najbliższe szkoły podstawowe: SP nr 1 (700m, 9 min pieszo), SP nr 3 (1 km, 12 min pieszo), SP Niepubliczna nr 48 (900m, 11 min pieszo).

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, hipoteka bez obciążeń. Obecnie czynsz, w którego skład wchodzą m.in. CO, fundusz remontowy oraz główne media (woda i prąd) wynosi 652 zł (wyliczony dla dwóch osób). Gaz opłacany jest osobno, rachunki wynoszą ok. 30 zł na 2 miesiące przy dwóch osobach (15 zł miesięcznie).

Ta nieruchomość to praktyczna przestrzeń w zielonej i cichej okolicy. Brzmi interesująco? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)