Przestronne mieszkanie - Kawalerka z widokiem na zieleń ogródków działkowych.

Oferuję Państwu w pełni wyposażone, z dużym potencjałem mieszkanie ( 34,77 m2)


LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy w zielonej dzielnicy Wrocławia, Fabryczna - Gajowice przy ul. Stalowej od strony ogródków działkowych ROD Gajowice.

Gajowice to dzielnica południowej części Wrocławia, jak sama nazwa wskazuje, z dużą ilością obiektów zielonych. Mieszkanie znajduje się na skrzyżowaniu ulicy Stalowej i Kwaśnej, tuż przy ogródkach działkowych.


W niedalekiej odległości od mieszkania występuje Centrum Kultury i Edukacji Barka, Stadion Śląska Wrocław. W pobliżu są szkoły, przychodnia, kościół i sklepy typu Żabka i Biedronka.

Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.

Dojazd
Kursują tu tramwaje i autobusy (linie 4, 5, 11, 14, 24,124, 126, 246, 251, E1)

MIESZKANIE jednostronne (34,77 m2) jednopokojowe (powierzchnia zgodna z KW)
znajduje się w czteropiętrowym bloku na piętrze 1

składa się z:
- salonu z wnęką sypialnianą (19,05m2) z wyjściem na balkon
- osobnej, widnej kuchni (9,08m2)
- łazienki (3,29m2)
- przedpokoju (3,35m2)

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3,5m2) i balkon (7,77m2)

Wykonanie
Okna wykonane z PCV wychodzą na południowo- wschodnią stronę świata.
Podłogi w pokoju, wykonane są z paneli podłogowych, w kuchni i w łazience z kafli.

Mieszkanie ma duży potencjał - możliwość otwarcia kuchni.


BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w bloku bez windy z ok. 1963 roku

Koszt utrzymania mieszkania
Czynsz w wysokości ok. 370zł (na 2 os.)

Dodatkowo rozliczany jest prąd i gaz według zużycia.

Wykonane remonty
Remonty wykonywane były od 2013 roku. Pierwsza Wyremontowana została łazienka.

Wymienione instalacje elektryczne w budynku.

- W 2018 roku wyremontowana kuchnia z meblami na wymiar i nowym sprzętem AGD (w kuchni jest już zamontowany nowy okap)
- 07.2019 remont pokoju wraz z wymianą mebli, nowa komoda, biuro oraz narożnik
- 07.2019 remont przedpokoju wraz z nową szafą wnękową na wymiar
- W listopadzie 2020 roku dokonano odświeżenia łazienki (odnowienie sufitu)

STAN FORMALNO-PRAWNY
Pełna własność. Mieszkanie z księgą wieczystą.

DLA KOGO?
Dla osób ceniących komfort i chęć inwestycji
Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja, niskie koszty utrzymania.


Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację



Monika Guzera
tel. XXXXX934
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: park/skwer
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: tereny rekreacyjne
Ogrzewanie: miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj
Odl. do sklepu [m]: 500,00
Odl. do szkoły [m]: 350,00
Winda: NIE
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 3,50
Piwnica: TAK
Stan lokalu: po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7,77
Powierzchnia użytkowa [m2]: 34,77
Rok budowy: 1963
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,50
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,05
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,08
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówko/zamrażarka
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,29
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,35
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, domofon


::KONTAKT DO AGENTA
Monika Guzera
XXXXX934
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo