Na sprzedaż przestronne, świeżo wyremontowane mieszkanie w świetnej lokalizacji – cicha, boczna uliczka, jednocześnie blisko centrum z doskonałą komunikacją.

Powierzchnia wg księgi wieczystej 55,61m2, powiększona o zabudowaną loggię o pow. 4,72m2, co sumarycznie daje 60,33 m2.

Na mieszkanie składają się:

- salon z aneksem kuchennym – ok. 22,6m2

- pokój 2 - sypialnia – ok. 16,5m2

- pokój 3 - powiększony o zabudowaną loggię - pokój do pracy– ok.11 m2

- przedpokój - ok.7,3 m2

- łazienka - ok.3 m2

dodatkowo:

- piwnica – ok. 10 m2

Mieszkanie rozkładowe, dwustronne, o wystawie wschód/zachód – sypialnia i salon z kuchnią od wschodu, trzeci pokój od zachodu.

Mieszkanie świeżo wyremontowane z dbałością o szczegóły i użyciem materiałów wysokiej jakości – na ścianach gładzie gipsowe, pokryte zmywalnymi farbami Beckers i Tikkurilla, na podłogach panele wysokiej klasy odporności AC5, listwy cokołowe firmy VOX, w łazience na podłodze i ścianach płytki ceramiczne, wymieniono wszystkie drzwi wewnętrzne, wykonano nowe instalacje: elektryczna, oświetleniowa – wraz z oprawami oświetleniowymi i lampami, nowa instalacja gazowa i wod-kan.

Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z podgrzewacza pojemnościowego 80l, kuchenka gazowa, domofon. Czynsz: ok 500zł plus 60zł fundusz remontowy.

W kuchni nowe meble kuchenne wg indywidualnego projektu, wyposażenie w nowy sprzęt AGD: kuchenka gazowa, piekarnik, okap, zmywarka, szafka na lodówkę do zabudowy – w cenie mieszkania.

W łazience nowa armatura sanitarna: brodzik z konglomeratu i szklana kabina, bateria prysznicowa z termostatem, umywalka z szafką, nowa miska wc z zabudowanym stelażem, nowy bojler, przygotowane podłączenie na pralkę – w cenie mieszkania.

Lokalizacja blisko centrum miasta i Rynku, w sąsiedztwie centrum biurowo – biznesowego: Business Garden Wrocław, Capgemini, Santander Consumer Centrala, TGG i CH Magnolia, z rewelacyjną komunikacją:

tramwaje : 3, 10, 20, 31, 33 - 3 przystanki do Rynku, 1 przystanek do CH Magnolia

autobusy: 102, 103, 104, 107, 109, 122, 127, 245

stacja kolejowa: Wrocław Mikołajów – pociągi do stacji Nadodrze i Wrocław Główny.

z pełną infrastrukturą: sklepy, przedszkola publiczne, szkoły, place zabaw i usługi. Sklepy osiedlowe i wielkopowierzchniowe: TGG, Magnolia.

Otoczenie – ciche, w zieleni, możliwość dzierżawy ogródka. Brak sąsiadującej zabudowy na wprost okien, daleki widok na zieleń i biurowce, z drugiej strony na cichą uliczka i szkołę.

Kamienica 3 piętrowa z lat trzydziestych – klimat przedwojennego Breslau, z zadbaną ceglaną elewacją i czystą klatką schodową. Mili i bardzo spokojni sąsiedzi w klatce i na piętrze.

W okolicy nie ma problemu z parkowaniem samochodu.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

Cena: 589 000zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!

Zadzwoń ! XXXXX275
Numer oferty 5063/10630/OMS
Sprzedawca: Przemysław Gniewczyński
Nr. Licencji: 27 3111

Agencja Nieruchomości UNITED Nieruchomości
Ul. Kleczkowska 49a/45
50-227 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 9:00 do 14:00



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)