SUPER OFERTA !!


Do sprzedania mieszkanie we Wrocła­wiu na Kozanowie, doskonałe dla rodziny lub pod inwestycję. 62,8 m2 (bez żadnych skosów, w pełni użyt­kowe), 3 pokoje (dwie duże sypialnie + salon), oddzielna kuchnia, łazienka, oddzielne WC, duży balkon, przedpokój, w pełni rozkła­dowe, od zaraz.
Podstawowe informacje
mieszkanie, 3 pokoje + kuchnia + łazienka + WC, piwnica, komórka lokatorska
5 piętro, budynek wielo­rodzinny 10-piętrowy, winda, 1984 r.

Lokalizacja
województwo: dolnośląskie
powiat: Wrocław
miejscowość: Wrocław
dzielnica: Kozanów (Fabryczna)

sąsiedztwo/okolica: wysoka zabudowa, park, autobus lini C, 104, 126, 127, 241, 245,
tramwaj lini 31 i 32, szkoła podstawowa nr 33 (nowoczesne boiska)

Powierzchnia
całkowita: 66,78 m2 (62,79 + 3,99), własność wyodrębniona (księga wieczysta), SMLW KOZANÓW IV

Informacje dodatkowe
komórka lokatorska (wyłączność), piwnica, wózkownia, suszarnia, domofon, ogrzewanie miejskie, gaz, telefon, internet, kablówka.

Mieszkanie położone na piątym piętrze w budynku dziesięciopiętrowym, widok z okna - ponad innymi budynkami. Okna obu sypialni i kuchni wychodzą na północny zachód, salon wraz z balkonem ma ekspozycję południowo - wschodnią, co zapewnia dobre nasłonecznienie. Mieszkanie jasne, budynki dookoła nie zasłaniają widoku, ani nie ograniczają dostępu do światła.

Powierzchnie pomieszczeń:
- pokój dzienny 18,4 m2
- 1 sypialnia 11,6 m2
- 2 sypialnia 11,5 m2
- korytarz z przedpokojem 3,6 + 7,1 m2
- kuchnia 6,7 m2
- WC 1,3 m2
- łazienka 2,6 m2
- balkon 7 m2
- piwnica: 3,99 m2
- komórka lokatorska (wyłączność): 2,37 m2
- wspólny użytek: wózkownia/rowerownia (parter), suszarnia (poddasze).

Ogrzewanie miejskie (płatne wg metrażu), woda miejska (liczniki), instalacja elektryczna 230V, gaz (ryczałt).
Telefon/Kablówka/Internet: TelKa, Netia, Orange, Vectra. Działają wszystkie sieci GSM/LTE.

Świetna lokalizacja, doskonały dojazd do centrum Wrocławia, mieszkanie w mieście, a nie na obrzeżach, z których dojazd zajmuje niekiedy ponad godzinę. W bezpośredniej bliskości położone sklepy, supermarkety, punkty usługowe, kompleks sportowy, szkoły, staw, ogromny park, tereny zielone nad Odrą, pętla autobusowa, tramwaj - wszystko co pozwala korzystać z plusów miasta, a jednocześnie odpocząć od zgiełku jego centrum. Świeże powietrze znad terenów zielonych przy Odrze, brak smogu.

Odległości od budynku - na piechotę:
- 600 - 800 m: Park Zachodni
- 400 m: Komisariat (bezpiecznie)
- 100 m: Supermarket Stokrotka, bankomat
- 650 m: Galeria Pilczycka Viktor (apteka, Pepco, drogeria Rossmann, Pizza drive, supermarket etc.)
- w promieniu 500 m szereg punktów usługowych - fotograf, kwiaciarnia, kiosk etc.
- 750 m: Biedronka
- 650 m: weterynarz
- Szkoła Podstawowa (publiczna) nr 33 - 300 m, Zespół Szkół nr 21 - 500 m, 3 przedszkola
- 350 m: Orlik
- 400 m: dentysta
- 600 m: Przychodnia Kozanów - Wrocławskie Centrum Zdrowia SPZOZ
- 250 m: Hala Sportowa Wrocław Sportwerk, m.in. korty tenisowe
- 850 m: kościół rzymskokatolicki pw. Św. Jadwigi
- 2 km: Hala Orbita z siłownią, saunarium, basenami; latem plaża i bary na plaży przy moście Milenijnym, w perspektywie dostęp do sklepów i plusów budowanego Portu Popowice
- place zabaw itp.

Komunikacja:
- 250 m: pętla autobusowa: autobusy C, 104, 126, 127, 241, 245
- 400 m: przystanek tramwajowy: 31 i 32

Inne odległości (dojazd autem):
- 8 km: Rynek (20 min)
- 4 km: Magnolia (8 min)
- 3 km: obwodnica autostradowa (6 min)

Parking publiczny na uliczkach i miejscach postojowych wokół bloku - bezproblemowy, na pewno w porównaniu z nowobudowanymi osiedlami, gdzie czasem znalezienie miejsca parkingowego graniczy z cudem. 100 m od budynku płatny parking strzeżony, możliwość wykupu miejsca we własnym zakresie.

Mieszkanie do częściowego remontu. Na pewno należy wymienić stolarkę okienną i doprowadzić kuchnię do użytkowania.

Wszystkie media, gaz, ogrzewanie miejskie. Czynsz wyliczony dla 1 osoby - 436,18 PLN, dla mieszkania niezamieszkałego - 402,78 PLN. Rok budowy 1984, wielka płyta, termoizolacja. Spółdzielnia Mieszkaniowa Kozanów 4 (internetowa informacja o rozliczeniach). Indywidualny rachunek bankowy dla wpłat czynszowych. Brak zaległości wobec SM.
Prąd - Tauron Polska Energia, faktura papierowa + konto internetowe. Indywidualny rachunek bankowy dla wpłat. Brak zaległości wobec dostawcy (bieżąca nadpłata).

Pełna własność wyodrębniona (księga wieczysta), bez obciążeń, hipoteki etc., jeden właściciel. W przypadku dogadania się - umowa przedwstępna; możliwa umowa rezerwacyjna. Zameldowanych osób brak. Brak jakichkolwiek lokatorów, brak ryzyka "zakupu" niechcianych lokatorów.
Teren dookoła w pełni zagospodarowany, brak możliwości niespodzianek typu wcześniej nieprzewidziane wysypisko za oknem. Sąsiedzi bezproblemowi.


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Cena: 388000

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ !! XXXXXX151
numer oferty 8053/3584/OMS
Expresowy Sprzedawca: inż. Sylwia Sowińska

e-mail: Adres email ukryty

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

Chcesz szybko kupić mieszkanie dla siebie lub pod inwestycję/wynajem? ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE! XXXXXX151 Expresowo wynajdziemy Ci mieszkanie jakie potrzebujesz

Chcesz mieć szybko załatwiony korzystny kredyt? ZADZWOŃ! XXXXXX151 Expresowo załatwiamy najkorzystniejszy kredyt mieszkaniowy

Chcesz szybko sprzedać mieszkanie? ZADZWOŃ! XXXXXX151 EXPRESOWO SIĘ TYM ZAJMIEMY - wycenimy maksymalną kwotę którą można uzyskać, a potem sprzedamy

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
www.homeexpert.pl
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 19:00
oraz w soboty od 9:00 do 17:00
Duży, bezpłatny parking dla klientów!!!
tel. kom: XXXXXX151
e-mail: Adres email ukryty
Nr licencji: 19883
Opis dodatkowy dołączany w eksporcie



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB