Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe, o powierzchni 73m2 w poniemieckiej willi przy al. Jana Kasprowicza we Wrocławiu (Karłowice)


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na Karłowicach w obrębie historycznego układu urbanistycznego. Ta dzielnica Wrocławia była nazywana na początku XX w. "osiedlem-ogrodem" ze względu na bardzo dobre zagospodarowane terenu. Znajdziemy tu liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, centra handlowe, szkoły i przedszkola, ogródki działkowe, beach bary i restauracje.
Do ścisłego centrum mamy ok. 3km, liczne przystanki tramwajowe oraz autobusowe oraz ścieżki rowerowe. Do tego dobry dojazd na AOW.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość wałów nad Odrą, którymi podczas rowerowej wycieczki można dotrzeć do Lasu Rędzińskiego, Pilczyckiego czy na Wyspę Opatowicką. Dla fanów aktywności liczne atrakcje - park trampolin, park street workout, siłownie. A na krótszy spacer znajdziemy tu park Jana Kasprowicza, Marii Dąbrowskiej, Polanę Karłowicką a także skwer Adama Asnyka.


NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie znajduje się w zabytkowej willi z początków XX w. Niedługo odbędzie się jej generalny remont, w którego skład wejdzie m.in. elewacja, klatka schodowa, balkony, nowe okna w piwnicy, restauracja drzwi wejściowych, ogrodzenie od ulicy.

Nieruchomość składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon
- kuchni z oknem
- pokoju
- pokoju
- łazienki
- przedpokoju

Do mieszkania przynależy piwnica.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia 73m2
- parter
- w 2007 r. odbył się kapitalny remont mieszkania wraz z wyminą instalacji elektrycznych
- mieszkanie narożne (okna od wchodu i północy)
- nowe okna z 2024 r. od strony północnej
- ogrzewanie i ciepła woda na gaz
- opłaty eksploatacyjne ok. 740 zł


CENA

875 000 zł


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXXX796 lub napisz nam mail poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Wirtualna Wizyta -- YouTube: https://youtu.be/diwGwI6e7pI