Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Grabiszyńskiej w Kwadracie, o powierzchni 39,15m2, w którym zostały wydzielone 2 niezależne kawalerki (na jednej KW) ze wspólnym wejściem.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym pietrze w budynku mieszkalno-biurowym z 2019 roku. Idealne mieszkanie dla inwestora ze stopą zwrotu aż 8,3%. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, a w tym momencie jest w całości wynajęte.

OBECNIE WYNAJĘTE
pierwsza kawalerka wynajęta za 2000 zł firmie do listopada 2020r., a druga studentowi za 1850 zł do sierpnia 2021r.
Osobne liczniki i Internet dla każdej kawalerki. Wynajęte na długi termin za łącznie 3850 zł/miesiąc (3200 zł + 650 zł zaliczka za media).

UKŁAD MIESZKANIA:
- kawalerka 19m2 z balkonem, aneksem kuchennym oraz łazienką,
- kawalerka 19m2 z balkonem, aneksem kuchennym oraz łazienką,
- wspólny korytarz.

Razem z mieszkaniem sprzedawany jest garaż.

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie miejskie,
- wysokość mieszkania 2,66m,
- wysoki standard remontu,
- sprzęt (A++), meble Ikea (zostają w mieszkaniu),
- widok na budynek Corte Verona oraz ulicę Grabiszyńską,
- nowy budynek z 2019 roku,
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowe można wynająć za ok. 250 -280 zł lub przy Zajezdni za 150 zł),
- co ważne w KW nieruchomość wpisana jako lokal niemieszkalny.

CZYNSZ I OPŁATY
450 zł opłat za wszystko (w tym momencie ok. 50 zł niedopłaty raz na pół roku)

CENA
Cena 390 000 tys. zł (w tym 20 tys. za miejsce postojowe) + 23% VAT (można odliczyć). Brak podatku PCC.

OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum (ok. 4 km). Do parku Grabiszyńskiego 10 min pieszo. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy bardzo dobre połączenia komunikacyjne (przystanki tramwajowe i autobusowe), skąd można dostać się w każdą stronę miasta. Świetny dojazd na obwodnice i autostradę. Wokół znajdują się również odnowione boiska sportowe i place zabaw. W pobliżu znajdziemy również szkoły, sklepy oraz najróżniejsze punkty usługowe.


Zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rola
Tel.: XXXXXX247
E-mail: Adres email ukryty

Zdjęcia chronione prawami autorskimi.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321

Każdy klient, który dokona zakupu nieruchomości za pośrednictwem biura Biela Nieruchomości i weźmie kredyt hipoteczny na zakup otrzyma roczne ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB