Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne, słoneczne 3 pokojowe mieszkanie na zielonych Pilczycach we Wrocławiu. Ekspozycja okien- to północny wschód oraz południowy zachód od strony balkonu.

Świetna lokalizacja pośród zieleni, Park Pilczycki, Las Pilczycki, staw Pilczycki.

Nieruchomość ma wpisane w księdze 85,20 m2 (faktyczna to ponad 100 m2) z tego piwnica ma ok 6 m2 oraz mieszkanie ok. 79,50 m2 oraz składa się z dwóch poziomów :

Na parterze znajduje się:
- Przedpokój ze schodami na piętro ok. 9,15 m2
- Salon z aneksem kuchennym ok 28,90 m2 oraz wyjściem na balkon,
- Duży pokój ok. 20,92 m2 (może to być pokój dla dziecka, gościnny, lub pokój do pracy home-office), Możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje.
- Łazienka z WC ok. 7,82 m2

Na piętrze znajduje się:
- Sypialnia z garderobą ok 19,00 m2, powierzchnia faktyczna ok 25,00 m2

Pełna własność z KW. Bez obciążeń.

Plusem jest bardzo duża, ustawna piwnica 6 m2 z drzwiami antywłamaniowymi.

O mieszkaniu:

Aranżacja mieszkania charakteryzuje się przemyślanymi rozwiązaniami oraz dbałością o najmniejsze szczegóły, meble/szafy na wymiar, piękna drewniana podłoga oraz drewniane schody tworzą wyjątkowy klimat. Duże i jasne pomieszczenia.

Mieszkanie z systemem inteligentnego domu, instalacja oświetleniowa umożliwia zapalanie i gaszenie świateł z dowolnego pomieszczenia w całym mieszkaniu.

W poziomie parteru duży pokój z bardzo pojemną szafą na wymiar oraz niestandardowymi dużymi oknami (niski parapet) przez , które wpada dużo światła. Na oknach są zamontowane rolety i żaluzje. Pokój dzienny z aneksem kuchennym (meble AGD w zabudowie oraz robione na wymiar). Atutem jest duży blat roboczy, duże okno, które daje naturalne światło do pracy w kuchni. Została również wydzielona strefa jadalniana. Do dyspozycji jest też balkon. Szyku i elegancji dodają nietuzinkowe drzwi wewnętrzne z ościeżnicą robione na indywidualne zamówienie.
Łazienka przestronna, z kabiną prysznicową oraz wysokiej jakości armaturą sanitarną marki: Vileroy & Bosch oraz Grohe.

Na piętrze jest oaza odpoczynku w postaci bardzo dużej sypialni z garderobą wykonaną na wymiar. Pomieszczenie doświetlone oknami połaciowymi, w których zamontowano moskitiery, rolety i markizy przeciwsłoneczne. Pokój posiada ogromne możliwości do własnej aranżacji.

Całe wyposażenie mieszkania zostaje dla nowego nabywcy. Mieszkanie jest bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz, wyposażone w klimatyzację. Nie było wynajmowane.

O budynku oraz otoczenie:

+ Kameralny budynek 3 piętrowy z 2007 roku (bez windy oraz garażu podziemnego), blisko terenów rekreacyjnych nad Odrą,
+ Do dyspozycji mieszkańców duża rowerownia i wózkownia,
+ Schowane osiedle = ślepa uliczka, druga linia zabudowy, bardzo mały ruch aut-tylko mieszkańcy- daje przyjemną ciszę,
+ Budynek ocieplony z bardzo zadbaną elewacją,
+ Spokojne sąsiedztwo, w klatce tylko 8 mieszkań, po 2 na piętrze,
+ Place zabaw dla dzieci,
+ Sporo ogólnodostępnych miejsc do parkowania pod blokiem,
+ Zadbane, zielone osiedle, na bieżąco pielęgnowane

Dodatkowe informacje:
• ogrzewanie miejskie
• czynsz- ok 890,00 zł (z zaliczką na media, oraz fundusz remontowy + (prąd ok. 130 zł)
• w pełni rozwinięta infrastruktura osiedlowa: przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy typu Żabka, usługi wszelkiego typu przy ul. Królewieckiej oraz Maślickiej, supermarkety- Lidl oraz Galeria Królewiecka -5 min pieszo.
• dogodna komunikacja z całym miastem,
• dogodne połączenia komunikacyjne z AOW oraz Autostradą A4, S8, Portem Lotniczym
Przystanki autobusowe: 101,102,103,104,123,126,127,245
Przystanek tramwajowy: 31 ( ok. 350 metrów do pętli tramwajowej - Wrocław Stadion)



Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 865 000zł
nr oferty : 8831/10630/OMS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: XXXXXX037
Adrian Nawrot
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)