Oferta na wyłączność

Na sprzedaż komfortowe i stylowo wykończone mieszkanie na wysokim parterze w poniemieckiej willi z ogrodem i tarasem na wrocławskich Żernikach przy ulicy Strachowickiej 31. Na oferowaną nieruchomość składają się następujące pomieszczenia.

- salon z wyjściem na taras o powierzchni 23 m2
- sypialnia z wyjściem na taras o powierzchni 15 m2
- sypialnia o powierzchni 13,2 m2
- kuchnia o powierzchni 10,3 m2
- łazienka o powierzchni 3,2 m2
- przedpokój o powierzchni 5,4 m2

Dodatkowymi pomieszczeniami (współdzielonymi) z sąsiadem są piwnica o powierzchni 75 m2 oraz strych o powierzchni ok 45 m2.

Ogromną wartością prezentowanej nieruchomości jest zadbany ogród z przylegającym do mieszkania tarasem, do którego jest wyjście z salonu i jednej sypialni, w tym miejscu warto zwrócić uwagę na pięknie rozwinięte liczne świerki.

Na podłogach w salonie i sypialniach wycyklinowane oryginalne poniemieckie deski, w łazience kafle, odzyskane również przez obecnego właściciela zostały oryginalne poniemieckie framugi drzwi. Wysokość pomieszczeń to 260 cm. Nieruchomość po kapitalnym remoncie w 2010 roku, zaś odświeżenie mieszkania miało miejsce w ubiegłym roku.

Dużym atutem oferowanej nieruchomości jest fakt, iż jest to mieszkanie bezczynszowe co znacząco w skali roku obniża bieżące koszty eksploatacji. Budynek niemal w całości ocieplony 5 cm warstwą styropianu, zaś dach ocieplony wełną mineralna o grubości 20 cm.

Nieruchomość położona na dużej bo mierzącej 1048 m2 działce, współdzielonej tylko z jednym sąsiadem, powierzchnia działki bezpośrednio przylegającej do oferowanego mieszkania na powierzchni której obecny właściciel urządził ogród z tarasem to powierzchnia 310 m2. Na jednym ze slajdów obok zdjęć mieszkania przedstawiono schemat użytkowania działki.

Nieruchomość położona w odległości ok 7,5 km od Centrum Wrocławia, 10 minut autem od Centrum Handlowego Faktoria Park czy 12 minut od Centrum Handlowego Magnolia. W niedalekiej odległości od prezentowanej nieruchomości Park Strachowicki( ok 15-20 minut spacerem). Kanalizacja w oparciu o szambo, w 2021 roku planowana budowy kanalizacji przez MPWiK.

W niedalekiej odległości od nieruchomości szkoła, przychodnia, sklepy oraz przystanek mpk.

W razie pytań pozostaje do Państwa dyspozycji
Zapraszam na prezentację.

Zapraszam do kontaktu:
Piotr Rosiek
Merkury Nieruchomości
tel. XXXXXXXX477
biuro: XXXXXXXX-48
e-mail: Adres email ukryty

Więcej zdjęć i ofert na stronie
www.nieruchomosci-wroclaw.pl
www.merkury.gratka.pl

Polub nas na Facebook`u: www.fb.com/BiuroNW

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366