Doradca klienta
Małgorzata Leśniak
tel. XXXXXX602

Mieszkanie o powierzchni 39,84 m2, położone jest na wysokim parterze, 5-piętrowej kamienicy na Śródmieściu, blisko Placu Grunwaldzkiego.

Otoczenie nieruchomości:
Rewitalizująca się okolica i stopniowo remontowane szeregi kamienic sprawiają, że ta nieruchomość nabiera ogromnego potencjału pod względem wzrostu jej wartości oraz prestiżu.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości biegną linie tramwajowe i autobusowe, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do prawie każdej części Wrocławia.
Do Rynku dotrzemy w niespełna 10 min samochodem, a najbliższe uczelnie oddalone są zaledwie od kilku do kilkunastu minut spacerem, m.in.
Wydział Architektury
Politechnika Wrocławska
Uniwersytet Przyrodniczy
Uniwersytet Medyczny

Ta atrakcyjna lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy osiedlowe, piekarnia, szkoła podstawowa, przedszkole, uczelnie wyższe, liczne restauracje i przychodnia lekarska) oraz do terenów zielonych (Parku Tołpy, Edyty Stein i Ogrodu Botanicznego).

Układ pomieszczeń:
- Pokój z antresolą ok. 22,64 m2
- Kuchnia otwarta ok. 7,17 m2
- Garderoba/ Nyża/ pokój ok. 4,28 m2
- Przedpokój ok. 3 m2
- WC ok. 1,25 m2
- Łazienka (prysznic) ok. 1,5 m2

Najważniejsze informacje:
- Wystawa okien: południowa
- Duże okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho i bardzo jasno
- Mieszkanie jednostronne
- Ogrzewanie: elektryczne
- W pokoju jest czynny kominek
- Wysoki parter
- Okna PCV antywłamaniowe zamykane na kluczyk
- Drewniana podłoga w pokoju, w pozostałej części kafle
- Wysokość sufitów: od 2,25 m do 3,35 m
- Antresola oddziela część sypialną od dziennej
- Dodatkowe pomieszczenie (nyża) do własnej aranżacji
- Opłaty: niski czynsz - ok. 280 zł na 2 osoby (w tym fundusz remontowy) oraz gaz, prąd i woda według zużycia
- Możliwość parkowania przy ulicy i na podwórku
- Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 12 m2)

BUDYNEK:
- Zabytkowa kamienica z 1902 r.
- Budynek posiada domofon
- Zaplanowany jest remont elewacji
- Klatka schodowa czysta
- Podwórko po rewitalizacji
- Przystanek tramwajowy/ autobusowy przed budynkiem

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość szczególnie polecam dla inwestora pod wynajem lub studiujących dzieci. Jest idealne ze względu na bliskość uczelni i dobrą komunikację.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację
Małgorzata Leśniak
tel. XXXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości