Szukasz dla siebie sporej przestrzeni w dobrej lokalizacji? Chciałbyś mieć na wyciągnięcie ręki niejeden park i widok z okna rozciągający się na zieleń? Marzysz o mieszkaniu w cichej i spokojnej okolicy nie musząc rezygnować przy tym z uroków życia w centrum miasta? A może chcesz zainwestować w mieszkanie pod wynajem w bliskiej lokalizacji wielu wrocławskich uczelni? Jeżeli tak, to ta nieruchomość z pewnością jest dla Ciebie!
 
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone w centrum Wrocławia na ul. Prusa 34-36.


Niewątpliwą zaletą tego mieszkania jest nie tylko jego lokalizacja. Pomimo tego, że umiejscowione jest ono w centrum miasta, to w jego bezpośrednim otoczeniu znajdziesz wiele parków, a za oknem rozpościera się widok na zieleń. Mieszkanie jest ciche, a okolica spokojna. Dodatkowymi atutami tej nieruchomości jest z pewnością spora przestrzeń w środku, funkcjonalny układ, duże możliwości aranżacyjne i dostosowania wnętrza do Twoich potrzeb. Ponadto to, co urzeka większość osób w mieszkaniach w kamienicy, czyli wysokie sufitów, które sięgają tutaj aż 3,36m. Do tego dwustronny rozkład, duże okna i świeżo wyremontowana klatka schodowa!


Nieruchomość:
Mieszkanie obecnie składa się z trzech pokoi: salonu z otwartą kuchnią z oknem i dwóch sypialni. Ponadto przedpokoju, łazienki i osobnej toalety.
Lokal ma bardzo duże możliwości aranżacyjne.


Po wejściu do mieszkania, znajdujemy się w holu, który wychodzi bezpośrednio na salon z kuchnią. Pierwotnie kuchnia była osobnym pomieszczeniem z oknem, a aktualny salon mógł pełnić funkcję trzeciej, osobnej sypialni. Obecnie kuchnia została połączona z pokojem znajdującym się za jej ścianą, który pełni funkcję salonu. Jedną przestrzeń od drugiej oddziela długa wyspa. W zależności od preferencji przyszłych właścicieli, kuchnia może stanowić oddzielne pomieszczenie z dużym oknem lub pozostać połączona z salonem, tak jak w chwili obecnej.


Korytarzem, w którym znajduje się spora szafa w zabudowie, przechodzimy do dalszej części mieszkania, gdzie znajduje się osobna toaleta oraz spora łazienka z wanną, umywalką i pralką. Osobna toaleta stanowi niewątpliwe duże ułatwienie podczas porannego szykowania się domowników do wyjścia z domu.


Następnie znajduje się wejście do sypialni. W obecnym układzie jedna z sypialni jest przechodnia, jednak rozkład pokoi spokojnie pozwala na wydzielenie w jednej z nich małego korytarza i uzyskanie dwóch w pełni rozkładowych pokoi. W drugiej sypialni, na wysokości ok. 2 m, znajduje się antresola.


Zatem w zależności od preferencji przyszłych nabywców lokal może składać się z trzech w pełni rozkładowych pokoi i oddzielnej, jasnej kuchni z oknem lub pozostać w obecnym układzie.


Mieszkanie ogrzewane jest przy użyciu pieca gazowego. Piec był niedawno wymieniany (dwuletni). W lokalu była wymieniana instalacja wodno-kanalizacyjna, a w pokojach również instalacja elektryczna (poza korytarzem). Wymienione również były okna (PCV).


Miesięczny czynsz płatny do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 450,00 zł. Obejmuje m. in. zaliczki na wodę, opłatę za wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy. Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz według zużycia.


Z racji upływu czasu mieszkanie wymaga odświeżenia.


Do mieszkania przynależy spora piwnica, która jest wliczona w cenę nieruchomości.


Budynek:
Podkreślić trzeba, że we wrześniu tego roku klatka schodowa przeszła gruntowny remont. Wymienione zostały drzwi wejściowe, okna (PCV), drzwi do pomieszczeń wspólnych, położona została wykładzina na posadzkach, a na parterze nowe kafle. Ściany zostały pokryte tynkiem maszynowym i pomalowane.


Wcześniej w budynku została przeprowadzona wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych oraz założony został nowy domofon. W budynku został również wymieniony dach.


Przygotowane są projekty m. in. remontu elewacji oraz podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej, które będą poddawane pod głosowanie wspólnoty.


Zarządcą nieruchomości jest Atena & HJW sp. z o.o.


Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Prusa 34-36 w bliskim otoczeniu zieleni - Skwer Skaczącej Gwiazdy, Park Edyty Stein, Park Stanisława Tołpy, Park Słowiański, Ogród Botaniczny, Wyspa Słodowa. W okolicy znajduje się wiele placówek edukacyjnych - żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea i uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy). Lokalizacja zapewnia mnogość lokali usługowych i gastronomicznych oraz bliskość sklepów spożywczych np. Biedronka, Żabka, Groszek. Lokalizacja ta pozwala cieszyć się ze wszelkich uroków miasta w spokojnej i zielonej okolicy.


Zapraszam na prezentację mieszkania!


Wyłączny opiekun oferty:


Kinga Andryszczak


tel. XXXXXXXX607


Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź nas na Facebooku lub Instagramie - Place4You Wrocław