Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

INFORMACJE OGÓLNE:

Lokalizacja: Warszawa, Wawer, rejon Traktu Lubelskiego
Rodzaj zabudowy: kameralna, niska zabudowa mieszkaniowa
Metraż: od 80,22 m² do 86,21 m²
Układ: 3 lub 4 pokoje
Powierzchnia dodatkowa: prywatne ogródki od 73 do 183 m² oraz przestronne balkony
Kondygnacje: parter oraz piętro
Standard wykończenia: stan deweloperski
Termin odbioru mieszkań: IV kwartał 2027 r.
Miejsca postojowe: jedno lub dwa miejsca postojowe

CENY:

* Mieszkania z balkonami - od 919 000 zł.
* Mieszkania z prywatnymi ogródkami - od 1 005 000 zł.

OPIS INWESTYCJI:

To kameralna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana z myślą o osobach, które szukają czegoś pomiędzy klasycznym mieszkaniem a własnym domem. Niska zabudowa, funkcjonalne układy oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne tworzą propozycję dla osób ceniących komfort, spokój i większą niezależność.

W ofercie znajdują się lokale o powierzchni od 80,22 do 86,21 m², w funkcjonalnych układach 3- i 4-pokojowych. Do wyboru są mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami oraz lokale na piętrze z balkonami.

Największym atutem mieszkań na parterze są przestronne ogródki o powierzchni nawet 183 m². To dodatkowa przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacji - od strefy wypoczynkowej, przez miejsce do zabawy dla dzieci, aż po prywatny ogród z tarasem. Bezpośrednie wyjście z części dziennej do ogrodu pozwala naturalnie połączyć wnętrze mieszkania z przestrzenią na zewnątrz.

Lokale na piętrze oferują przestronne, funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza oraz balkony. Przemyślane układy pozwalają na różne sposoby aranżacji pomieszczeń, w tym wydzielenie dodatkowej sypialni, gabinetu lub garderoby.

Dużym atutem całej inwestycji jest połączenie kameralnej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni i prywatności niż w standardowym mieszkaniu w bloku, zachowując jednocześnie wygodę życia w granicach Warszawy.

UDOGODNIENIA:

* pompa ciepła,
* ogrzewanie podłogowe,
* okna trzyszybowe,
* prywatne ogródki o powierzchni do 183 m²,
* przestronne balkony,
* przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
* instalacja pod klimatyzację,
* przygotowanie pod montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych,
* światłowód,
* jedno lub dwa miejsca postojowe.

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA

Mieszkania będą przekazywane nabywcom w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnego gustu i indywidualnych potrzeb.

Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na komfort codziennego użytkowania, energooszczędność oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.

Każdy lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, co zapewnia równomierny rozkład temperatury i komfort użytkowania przez cały rok. Zastosowanie okien trzyszybowych wpływa na izolacyjność termiczną budynków oraz ograniczenie strat ciepła.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,86 m zapewnia poczucie przestrzeni i pozwala na swobodną aranżację wnętrz. Dodatkowo przewidziano przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej, klimatyzacji oraz stacji ładowania samochodów elektrycznych.

Istotnym elementem jest również dostęp do światłowodu, który sprawdzi się zarówno w przypadku pracy zdalnej, jak i codziennego korzystania z internetu.

Całość uzupełniają funkcjonalne układy pomieszczeń, duże przeszklenia oraz dodatkowe przestrzenie zewnętrzne w postaci prywatnych ogródków i balkonów.

LOKALIZACJA:

Inwestycja zlokalizowana jest w warszawskim Wawrze - jednej z bardziej zielonych i spokojniejszych dzielnic stolicy. To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od intensywnego miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są sklepy Biedronka i Lidl.

Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz okolic Wisły, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.

Wygodę codziennego przemieszczania się zapewnia komunikacja autobusowa - przystanek znajduje się około 30 metrów od inwestycji. Osoby korzystające z samochodu docenią natomiast dogodny wyjazd w kierunku centrum Warszawy poprzez Wał Miedzeszyński.

To propozycja dla osób, które szukają równowagi pomiędzy spokojnym, bardziej kameralnym stylem życia a wygodą, jaką daje mieszkanie w dużym mieście.

ZAINTERESOWAŁA CIĘ OFERTA?

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię aktualną dostępność mieszkań, prześlę szczegółowe rzuty oraz pomogę wybrać lokal najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.

Możliwość umówienia spotkania i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących zakupu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Olga Walczak

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.