Inwestycja zlokalizowana w centrum Warszawy, położona przy Al. Solidarności.
Lokal o całkowitej powierzchni mieszkalnej 33,87 m2 + piwnica.
Szóste piętro w sześciopiętrowym bloku ze strychem i nowoczesną windą. Budynek z cegły. Ciepła woda i ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie po generalnym remoncie podzielone na 2 mikro kawalerki (wymienione wszystkie instalacje, umeblowane).

Doskonała lokalizacja do wynajmowania: 500 m do Metra Ratusz Arsenał, 280 m -3 minuty do Energy
Fitness Club, pod domem Biedronka ,Mc Donalds, KFC, przystanki tramwajowe i autobusowe.
Osiedle ogrodzone, z monitoringiem, domofonem, z możliwością parkowania na terenie osiedla.
Idealne na wynajem zarówno długo i krótkoterminowy.
Jedna księga wieczysta.

TABELA RENTOWNOŚCI PRZY NAJMIE NA DŁUGI OKRES:
Cena (kredyt lub gotówka) 550 000 zł
Przychód/mc dla inwestora 4000,00 zł
Opłaty do wspólnoty 163,00 zł
Zysk na mc 3 837 zł
Zysk roczny 46 044 zł
Możliwość zastosowania indywidualnej stawki amortyzacji 10% pozwalającej osiągnąć rentowność
netto powyżej 9 %.
ZYSK 3837 ZŁ DLA INWESTORA
BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW I OPŁAT.

Pełna własność z Księgą Wieczystą (jedna KW) oraz uregulowanym udziałem w gruncie. Każda kawalerka posiada osobne podliczniki energii elektrycznej oraz wodomierze.


Każda z kawalerek posiada:
-własny aneks kuchenny wyposażony w: kuchenkę mikrofalową w zabudowie, kuchenkę indukcyjną , nowoczesny okap w zabudowie, zlewozmywak granitowy z baterią, lodówkę z zamrażarką w zabudowie. Kuchnie wykonane są na zamówienie pod sam sufit (maksymalna ilość powierzchni do przechowywania), fronty w kuchniach lakierowane na wysoki połysk. Całość oświetlenia w energooszczędnej technologii LED.

-pojemne i funkcjonalne szafy pod sam sufit z lustrami na frontach, wykonane przez stolarza na wymiar,

-Nowe welurowe dwuosobowe sofy- szerokie i wygodne, rozkładane (powierzchnia spania 140x200 cm), z dużymi schowkami na pościel.

- własną łazienkę wyposażoną w podwieszaną umywalkę i szafką, prysznic z nową duża kabiną, wielofunkcyjną słuchawką prysznicową, WC z deską wolno opadającą. Baterie łazienkowe pochodzą z jednej kolekcji i są w kolorach czarnych. Każda z łazienek posiada osobną wentylację grawitacyjną.
We wspólnym przedsionku umieszczono funkcjonalną pralkosuszarkę (bez konieczności rozwieszania prania, bez obaw wilgoć oraz oszczędza miejsce suszarce stacjonarnej).

Studia z pięknym widokiem na panoramę Warszawy.

Zapraszam do kontaktu.




Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej kryteria, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszymi Doradcami.

Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB