ATRAKCYJNE I PRZESTRONNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE W ZABYTKOWEJ KAMIENICY Z 1913 R.!


NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie znajdujące się na terenie Nowej Pragi znajdujące się na parterze w 4 piętrowej kamienicy z 1913 r.

Lokal składa się z przestronnego pokoju dziennego (20 m2) z którego mamy dostęp do balkonu francuskiego, sporej sypialni (11,5 m2), oddzielnej i widnej kuchni, która jest zarazem otworzona na korytarz (9 m2), łazienki (3 m2) i przedpokoju (8 m2) w którym można znaleźć dużą liczbę schowków i szaf wnękowych.

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację. Ponadto, mieszkanie jest ciche (okna wychodzące na spokojne, ogrodzone i zamknięte podwórze do którego dostęp mają tylko mieszkańcy), bardzo wysokie (3,18 m) oraz zwłaszcza w pierwszej części dnia, umiarkowanie słoneczne, dzięki dużym oknom oraz ich ekspozycji na północny-wschód. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (640 zł/msc.) jest wyliczona przy zameldowanych 2 osobach oraz zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy.

W lokalu w przeciągu kilku ostatnich miesięcy przeprowadzono generalny remont, podczas którego wymienione zostały wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, grzewcze, gazowe i elektryczne), a także wylano nowe wylewki, wymieniono okna, położono nowe podłogi oraz wygładzono i odnowiono ściany oraz zmieniono układ mieszkania.

Wnętrze mieszkania zostało wykończone z dbałością o każdy najmniejszy szczegół przy użyciu materiałów najwyższej jakości (właściciel przygotowywał mieszkanie z myślą o sobie, a nie pod kątem późniejszej odsprzedaży), dzięki czemu wyróżnia się ze wszystkich ofert dostępnych obecnie na rynku i stanowi niekwestionowaną perełkę. By jeszcze mocniej podkreślić wyjątkowość oferty wystarczy tylko wspomnieć o tym, że:

• drewniana podłoga w całym mieszkaniu (prócz łazienki) to wysokiej klasy panele winylowe,

• glazura w łazience to płytki hiszpańskie.

Lokal w obecnym stanie jest do wprowadzenia/aranżacji, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW i znajduje się na gruncie uregulowanym.

Do mieszkania przynależy piwnica (2 m2).


OTOCZENIE:
Mieszkanie położone jest w centrum północnej części Pragi, w bliskiej odległości od Centrum Handlowego Wileńska, Dworca Wileńskiego oraz Parku Praskiego. Ponadto, w okolicy przedszkole, szkoły oraz liczne knajpki. Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dostęp niemalże do każdego miejsca w stolicy - w zasięgu ręki duża liczba linii tramwajowych i autobusowych oraz II linia metra. Spokojna okolica, z bogatą historią, obecnie zamieszkiwaną przez artystów, osoby młode jak i przez rodziny z dziećmi.


BUDYNEK:
Budynek pochodzi z 1913 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota wymieniła wszystkie instalację (wodno-kanalizacyjną, gazową), a także przeprowadzono remont dachu i kominów. W najbliższych planach wspólnoty jest wymiana instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji elektrycznej (2019 r.), a następnie ma zostać przeprowadzony remont elewacji budynku (ok. XXXXXX021 r.). Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i leży na obszarze gminnej ewidencji zabytków.



Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu

Michał Zbroś
tel: XXXXXX995
e-mail: Adres email ukryty
www.lloydgroup.pl