Gotowiec inwestycyjny, 2 kawalerki w 1
Prognozowany ROI do 10% w skali roku

Oferta dotyczy dwóch kawalerek na 1 Księdze wieczystej.
Cena całości wynosi: 319 000 zł.
Nie można kupić pojedynczego mieszkania.
Mieszkanie znajduje się na pograniczu Pragi i Wawra - Marysinie Wawerskim

Cena: 319 000 zł
Metraż: 28 m3
Piętro: 1/3
Kamienica z 1930 r.
Czynsz: 250 zł
Własność z KW

Prognozowany ROI najem długoterminowy: 9%-10%
Prognozowany czynsz: 2400 - 2650 zł / msc
Dodatkowo najemcy płacą za czynsz i media

Nieruchomość:
W skład całego lokalu wchodzą dwie kawalerki z osobnym wejściem. Powierzchnia jednostek to odpowiednio ok. 12 m2 i 16 m2. Znajdują się one na pierwszym piętrze w trzypiętrowym budynku z lat 30.
Mieszkanie będzie w idealnym stanie, wszystko będzie nowe, po remoncie: okna PCV, nowa elektryka, hydraulika, gładzie na ścianach, armatura w łazience, kuchnia z agd itp. Mieszkania będzie gotowe do najmu. W cenie mieszkania jest już kompletne wyposażenie itp.
Zdjęcia pokazują inną moją realizację, standard tych lokali będzie podobny.

Budynek:
Budynek jest w trakcie rewitalizacji. Będzie w bardzo dobrym stanie, przejdzie wszelkie niezbędne remonty: odnowienie klatek schodowych wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych, remont piwnic oraz remont elewacji.

Lokalizacja:
400 m od bloku znajduje się Park im. Matki Mojej, a miłośnicy natury mają 20 min pieszo do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
W najbliższej okolicy znajdują się osiedlowe delikatesy oraz apteka. W odległości ok. 800 m od bloku jest Biedronka i sklep Społem. W 15/20 min pieszo można dojść do siłowni, biblioteki, poczty, bankomatu, piekarni czy restauracji (pizzeria, kebab, karczma).
W ciągu mniej niż 10 min można dojechać do takich miejsc jak Atrium Promenada oraz Auchan Warszawa Jubilerska.
13 min komunikacją miejską od bloku znajduje się OSiR Wawer.

Komunikacja:
200 m od bloku znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linię: 305
600 m od bloku znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie: 125, 305, 411, 502, 525, 704, 720, 730
700 m od bloku jest stacja Warszawa Wawer, z której kursują KM, R7 i S1

Dojazd do poszczególnych miejsc zajmuje około:
Stare Miasto (35 min)
Centrum (34 min)
Politechnika Warszawska (40 min)
UW (38 min)
SGH (40 min)
Uniwersytet SWPS (30 min)


Zapraszam do oglądania. Obecnie kończy się remont, zdjęcia są z podobnego mieszkania!
Doradca: Stanisława Berezowska