Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w piątek 10/11/2023 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Sprzedaż jedynie w opcji gotówkowej (stan prawny pozwala na wzięcie kredytu, ale zależy nam na szybkiej finalizacji transakcji)


W SKRÓCIE

▪️ ul. Żywnego 23 / Mokotów (dojazd w 10 min do centrum)
▪️ 2 pokoje / 36,3 m2 powierzchni + loggia + piwnica
▪️ Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Arkadia (wszystkie okna wychodzą na zieleń)
▪️ Budynek po ociepleniu i wymianie windy oraz odświeżeniu klatek schodowych

SZCZEGÓŁY

Oto 2-pokojowe mieszkanie z osobną, widną kuchnią i salonem z loggią.
Zlokalizowane na piątym piętrze w budynku przy ul. Żywnego 23.


Na nieruchomość składają się:

- salon z loggią
- oddzielna kuchnia z prześwitem do salonu
- sypialnia
- hol
- łazienka z wc

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: 2,5 m

KIERUNEK OKIEN: wschód (salon z balkonem i sypialnia)

DLA INWESTORA: Z uwagi na powierzchnię oraz lokalizację mieszkania, jest to odpowiednia nieruchomość na zakup w celach inwestycyjnych (szybki dojazd do centrum, dostęp do komunikacji miejskiej)

BUDYNEK: Klatka schodowa odświeżona, winda po wymianie, budynek ocieplony.

CZYNSZ: 664,55 zł (zawiera zaliczki na wodę i CO)

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany.

OKOLICA: Z uwagi na fakt, iż budynek znajduje się w pewnym oddaleniu od ul. Puławskiej, miejsce to jest ciche i nie docierają do niego żadne większe hałasy. W pobliżu oprócz terenów zielonych Parku Arkadia oraz obiektów sportowych Warszawianki znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, metro).

ODLEGŁOŚCI:

Park Arkadia - za oknem
Liceum ogólnokształcące - 20 m
Plac zabaw i siłownia plenerowa - 60 m
Biedronka - 120 m
Restauracja - 170 m
Park Górczewska - 250 m
Przystanek tramwajowy i autobusowy - 240 m
Warszawianka (wodny park, boiska sportowe) - 400 m
Szpital Lux Med - 440 m
Stacja metra Wierzbno - 700 m
Łazienki Królewskie - 2 km
Pałac Kultury i Nauki - 4,5 km



Po więcej ciekawych ofert zapraszam na stronę Maciej i Mieszkania (Facebook i Instagram)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)